Uitgebouwde twee-onder-één-kapwoning met garage in Borne

Deze charmante twee-onder-één-kapwoning, gelegen in de rustige en groene woonwijk "Letterveld" in Borne, biedt een ideale combinatie van ruimte, comfort en een prachtige ligging. Met een woonoppervlakte van **103 m²** en een perceel van **301 m²**, staat deze woning garant voor veel leefplezier en privacy.

**Interieur** De woning beschikt over een praktische indeling, met op de begane grond een lichte en ruime woonkamer, een keuken met inbouwapparatuur en een praktische bijkeuken/achterportaal met aansluitingen voor de wasmachine en de cv-ketel uit **2021**. De eerste verdieping telt **drie slaapkamers** en een moderne badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel. De tweede verdieping is via een vaste trap bereikbaar en biedt een ruime zolderkamer, ideaal als extra slaap-, werk- of hobbyruimte, voorzien van een dakraam en bergruimte.

**Voorzieningen** De woning is gebouwd in **1985** en is volledig geïsoleerd. Een aangebouwde stenen garage biedt extra opslagruimte en parkeergelegenheid. De diepe achtertuin, gelegen op het zuiden, is prachtig aangelegd en biedt veel zon en privacy. Parkeren is mogelijk op de eigen oprit en in de garage.

**Locatie** Gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving met veel groen en privacy. Diverse voorzieningen zoals basisscholen, winkels en sportfaciliteiten zijn op korte afstand bereikbaar. Het centrum van Borne en het NS-station zijn snel te bereiken, evenals de uitvalswegen richting de A1 en A35, wat zorgt voor uitstekende verbindingen.