Zeskant 55

Deze woning wordt aangeboden door Heykens Makelaardij met: - een uitvoerige foto rapportage incl. 360 tour en digitale plattegronden; - het zelf kunnen inplannen van een bezichtiging via ons plansysteem op onze eigen website. Wij raden het van harte aan alles door te nemen en er maximaal gebruik van te maken.

Instapklaar en verzorgd 3-kamerappartement met twee slaapkamers, balkon én eigen berging in het souterrain, gelegen in een rustig en goed onderhouden appartementencomplex in een groene woonomgeving van Heerlen. Zeskant 55 combineert een praktische indeling met prettig wooncomfort. Dankzij de grote raampartijen is de woonkamer heerlijk licht en de open keukenopstelling zorgt voor een ruimtelijk geheel. De aanwezige inboedel is in overleg ter overname beschikbaar, wat het geheel extra aantrekkelijk maakt voor wie snel en praktisch wil starten.

Ligging:

Zeskant 55 is gelegen aan de rand van de wijk Zeswegen – Nieuw Husken, een groene en ruim opgezette woonomgeving in Heerlen-Stad. De wijk kenmerkt zich door haar rustige woonerven, volwassen groenstructuren en parkachtige inrichting, wat zorgt voor een prettige en ontspannen woonbeleving. In de directe omgeving bevinden zich diverse dagelijkse voorzieningen zoals winkels, sportfaciliteiten, huisartsenpraktijken en openbaar vervoer. Ook het centrum van Heerlen en het NS-station zijn goed bereikbaar. Daarnaast is de ligging gunstig ten opzichte van de belangrijkste uitvalswegen richting Maastricht, Eindhoven en Aken, waardoor zowel regionaal als grensoverschrijdend reizen eenvoudig en efficiënt verloopt. Een combinatie van rust, groen en bereikbaarheid maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor wie comfortabel wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik.

Begane grond:

Via het rustige woonerf bereikt u de centrale entree van het complex. De gezamenlijke hal maakt een verzorgde en nette indruk en is voorzien van brievenbussen, intercominstallatie en elektrische deuropener. Vanuit deze centrale entree heeft u toegang tot het trappenhuis en de liftinstallatie, waarmee de verschillende woonlagen eenvoudig bereikbaar zijn. Tevens is vanaf hier het souterrain toegankelijk, waar zich de privébergingen bevinden. Een representatieve binnenkomst die past bij het verzorgde karakter van het gehele complex.

Derde woonlaag:

Via het trappenhuis (of de lift) bereikt u het appartement op de derde woonlaag. Bij binnenkomst in de hal ervaart u direct de overzichtelijke en logische indeling van de woning. Vanuit hier zijn vrijwel alle vertrekken bereikbaar: het separate toilet, de badkamer, twee slaapkamers en de woonkamer met open keuken.

De woonkamer is prettig ruim en aangenaam licht dankzij de brede raampartijen. Het daglicht valt hier mooi naar binnen en zorgt voor een open en ontspannen sfeer. Vanuit de woonkamer stapt u zo het balkon op. De open keuken is opgesteld in een praktische hoekopstelling en vormt één geheel met de leefruimte. Voorzien van onder meer een gaskookplaat, oven, inbouwmagnetron, koelvriescombinatie, vaatwasser, afzuigkap en voldoende kastruimte, is dit een functionele keuken die eenvoudig naar eigen smaak verder te personaliseren is.

Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De tweede slaapkamer is flexibel inzetbaar als werk-, kinder- of hobbykamer. De badkamer is compact maar compleet ingericht en momenteel voorzien van de aansluitingen voor wasmachine en droger. Daarnaast beschikt de badkamer over een comfortabele douchecabine met regendouche en massagestralen (jets), een wastafelmeubel en een designradiator. Praktisch in gebruik én voorzien van een vleugje extra comfort. Het toilet bevindt zich separaat in de hal, wat het wooncomfort vergroot.

De verwarming en warmwatervoorziening geschieden middels een huur-CV-ketel van Feenstra. Het bijbehorende overnameformulier is reeds opgevraagd en wordt, zodra door Feenstra aangeleverd, toegevoegd aan het dossier. Direct naast de voordeur bevinden zich twee separate deuren. Achter één van deze deuren is de cv-installatie opgesteld, welke zorgdraagt voor de verwarming en warmwatervoorziening van het appartement. Achter de andere deur bevinden zich de meterkasten met de elektra- en gasaansluitingen. Alles overzichtelijk en praktisch gesitueerd direct naast de toegangsdeur van het appartement. Een nette en functionele opzet waarbij de technische voorzieningen efficiënt zijn weggewerkt.

Souterrain:

In het souterrain van het complex beschikt u over een eigen, afsluitbare berging. Een praktische ruimte die ideaal is voor het stallen van fietsen, het opslaan van seizoensspullen of het netjes uit het zicht houden van extra huisraad. De berging is bereikbaar via het trappenhuis en de lift, maar ook direct toegankelijk via de achterzijde van het complex. Dat maakt het extra praktisch wanneer u bijvoorbeeld met de fiets thuiskomt of snel iets wilt pakken zonder het gehele complex door te hoeven.

Een functionele en waardevolle toevoeging die het dagelijks wooncomfort compleet maakt.

Inboedel:

De huidige inboedel van het appartement is in overleg ter overname beschikbaar. Dit biedt een praktische kans voor wie zonder al te veel extra investering snel wil starten. Of u nu op zoek bent naar een eerste eigen woning of juist gemak waardeert bij een snelle verhuizing, de mogelijkheid tot overname maakt het geheel extra toegankelijk en flexibel.

Nadere afspraken hierover kunnen in overleg worden gemaakt.

Vereniging van Eigenaars (VvE):

Het appartement maakt deel uit van een actieve en functionerende Vereniging van Eigenaars (VvE). De huidige maandelijkse bijdrage bedraagt € 117,94. Deze bijdrage is onder meer bestemd voor het onderhoud en beheer van de gemeenschappelijke ruimten, de opstal- en glasverzekering, schoonmaak van de algemene delen, liftonderhoud en reservering voor toekomstig (groot) onderhoud. De aanwezigheid van een goed georganiseerde VvE draagt bij aan het behoud van het verzorgde karakter van het complex en daarmee aan het wooncomfort én de waarde van het appartement. De relevante VvE-stukken zijn beschikbaar in het digitale dossier.

Bijzonderheden: - 3-kamerappartement - Twee slaapkamers - Balkon - Eigen berging in het souterrain - Verzorgde centrale entree met intercom - Voldoende parkeergelegenheid - CV-ketel betreft een huurinstallatie - Rustige en groene woonomgeving

Zien we u bij de bezichtigingen?

Meld u zich dan al digitaal en geef ons uw contactgegevens door via Funda, onze website of een van de andere websites waarop u de woning gevonden heeft.

Dan ontvangt u namelijk toegang tot alle informatie en de uitleg over het aanvragen van een van de beschikbare bezichtigingsmomenten via ons digitale planningsysteem.

Algemeen:

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).

De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijvoorbeeld financiering) is in de regel 6 tot maximaal 8 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De hoogte van een eventueel financieringsvoorbehoud ligt hierbij normaliter op een maximale hoogte van de vraagprijs van de woning.

De waarborgsom | bankgarantie is 10 % van de koopsom. De koper dient deze uiterlijk 2 weken ná het vervallen van de (eventuele) ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Koper dient bij het doen van een bod wel aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist

of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Van toepassing zijn de voorwaarden van Vastgoed Nederland.