Zelder 14

Stijlvol, licht en duurzaam wonen in een superleuke hoekwoning met energielabel A+

Bewoners: *Ons huis is een fijn huis met heel veel sfeer. Iedere ochtend bij de zonsopkomst kunnen we genieten van de opkomende zon welke over het weiland schijnt met als we veel geluk hebben de mooie dauw erbij. Dat is pas echt een goed begin van de dag. Tijdens de zomer hebben we een heerlijke tuin waar we lekker landelijke weg kijken en helemaal tot rust komen op het einde van de rij. Ons huis is samengevat: landelijke, sfeervol en ontspannend huis*

Wonen in Plan Zelder betekent elke dag genieten van een heerlijk plekje in Scherpenzeel! Tussen Amersfoort en Ede-Wageningen vind je deze moderne, speels vormgegeven hoekwoning met een fijne zijtuin. De architectuur, ontworpen door AA Architecten, is geïnspireerd op het archetype ‘schuur’, in een eigentijdse, duurzame uitvoering. Denk aan warme zwartbruine gevelstenen, stoere houten kaders en een strak metalen dak waarbij de goten slim zijn weggewerkt. Het resultaat een frisse, moderne en karaktervolle uitstraling. Plan Zelder is in 2024 speciaal voor starters gebouwd. De woningen staan rug-aan-rug, waardoor ze efficiënt en duurzaam zijn, verrassend licht en prettig ingedeeld. Deze hoekwoning profiteert extra van zijn ligging en buitenruimte.

Verder is de woning energiezuinig, aangesloten op het warmtenet en voorzien van energielabel A+. Perfect dus voor een 1- of 2 persoonshuishouden dat comfortabel, duurzaam en sfeervol wil wonen. Kortom, een superleuke, moderne starterswoning op een fantastische plek, je voelt je hier gelijk thuis!

Een groot pluspunt van deze heerlijke hoekwoning is het extra raam in de zijgevel. Hierdoor stroomt het licht prachtig naar binnen en kijk je zo uit over het groene landschap aan de overzijde van de Hopeseweg. Op de begane grond bevinden zich de hal, de lichte woonkamer met open keuken en een tweede hal met toiletruimte. De eerste verdieping verrast met een ruime slaapkamer en een moderne badkamer, prachtig gelegen onder het karakteristieke schuine dak. Hier woon je compact, comfortabel én stijlvol.

De ligging is werkelijk ideaal: rustig wonen, maar toch op loopafstand van alles wat Scherpenzeel zo prettig maakt. Plan Zelder bevindt zich aan de oostkant van het dorp, vlakbij winkels, horeca, lokale ondernemers en meerdere supermarkten, alle dagelijkse voorzieningen liggen binnen handbereik. Bovendien zit je hier strategisch: de A12 en A30 zijn snel bereikbaar, net als steden als Utrecht, Amersfoort, Veenendaal en Ede. Perfect voor wie landelijk wil wonen met stedelijke voorzieningen op korte afstand.

De indeling is als volgt: Begane grond: Via de voortuin loop je naar de entree van deze fraaie hoekwoning. In de hal ligt, net als op de hele begane grond, een mooie laminaatvloer met vloerverwarming. Naast de meterkast is genoeg plek voor een garderobe. De woonkamer met open keuken is heel licht en ruimtelijk dankzij de grote ramen aan twee zijden. Openslaande deuren bij het zitgedeelte geven toegang tot het terras en tijdens het eten kijk je uit over het landschap aan de overzijde van de weg. Je oog valt op de keuken die in een lichte kleur is uitgevoerd. Het grijze aanrechtblad met achterwand past perfect in het geheel. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast en een vriezer. Vanuit de keuken is er toegang tot een tweede hal, met de trap naar de eerste verdieping. Hier bevindt zich ook de toiletruimte.

Eerste verdieping: De ruime slaapkamer en de badkamer zijn op de eerste verdieping. Er ligt dezelfde vloer als beneden, met vloerverwarming, en door de grote ramen valt veel licht naar binnen. De slaapkamer is goed in te delen met een tweepersoonsbed, een grote garderobekast en een bureau voor de thuiswerker. In de badkamer zie je dezelfde stijl als de toiletruimte. Bij de inloopdouche is een mooie wand met zwart profiel geplaatst en boven de wastafel hangt een spiegel met verlichting. Ook is er genoeg plek voor de wasmachine en droger.

Exterieur: Vergeleken met de tussengelegen woningen heeft deze hoekwoning een grotere tuin, aan de voor- en zijkant. Het tegelwerk geeft de tuin een fraaie uitstraling en er is een beukenhaag geplant. Aan de zijkant staat een houten bergkast, om de (tuin)spullen op te bergen. De fietsen kunnen in de speciale gedeelde fietsenberging staan, aan de andere kant van het rijtje van woningen.

Bijzonderheden: - Rug-aan rug hoekwoning met een mooi aangelegde voor- en zijtuin; - Sedum dakbedekking op het platte dak van de dakkapel; - Vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping; - Eigen/gezamenlijke (fietsen)berging en gratis, openbare parkeergelegenheid; - Mooi uitzicht op een autovrij hofje met groen; - Energielabel A+.