Exklusive Designer-Wohnung mit Atrium im Herzen von Salzburg

Diese außergewöhnliche 4-Zimmer-Wohnung im **begehrten Stadtteil Maxglan** von Salzburg vereint **stilvolle Jahrhundertwende-Architektur** mit modernem Wohnkomfort auf ca. **109,14 m² Wohnfläche**.

Die Wohnung befindet sich im **zweiten Obergeschoss** eines repräsentativen Gründerzeithauses und besticht durch eine individuelle Raumstruktur mit hochwertigen Parkettböden und einem raffinierten Patina-Wandanstrich. Ein besonderes architektonisches Highlight ist das **kreisrunde Atrium im Zentrum der Wohnung**, das als privater, lichtdurchfluteter Rückzugsort dient und durch bodentiefe Fensterfronten für optimale Belichtung sorgt.

Das Herzstück bildet der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit einem stilvollen, gemauerten Kamin. Die **voll ausgestattete Küche** mit erstklassigen Miele-Geräten und einer angrenzenden Speis ist bewusst vom Wohnbereich getrennt. Das Master-Schlafzimmer verfügt über ein **Bad-en-Suite mit Badewanne**, das von einem separaten Schrankraum und einem weiteren Gäste-Bad mit Dusche und WC ergänzt wird. Ein Abstellraum mit Waschmaschinen-Anschluss bietet zusätzlichen Komfort.

Zu den weiteren Annehmlichkeiten zählen ein gemeinschaftlich genutzter Garten, Fahrrad- und Trockenraum sowie **zwei eigene PKW-Stellplätze**, die bereits im Kaufpreis inkludiert sind. Die Fenster sind mit hochwertigem Sonnen- und Insektenschutz versehen. Diese Immobilie ist ein seltenes Statement für anspruchsvolles Wohnen, das Tradition und architektonische Individualität perfekt in Einklang bringt.