Zegwaartseweg 68

Een zeldzame kans voor liefhebbers van karakter, ruimte en privacy. Aan een rustig, autoluw deel van de historische Zegwaartseweg staat deze charmante vrijstaande woning uit 1933 op een prachtig perceel van 1.113 m², direct aan het water. De fraai aangelegde tuin biedt meerdere terrassen, een ruim gazon, een grote hobbykas en als absolute meerwaarde een vrijstaande garage van 48 m², ideaal voor hobby en of opslag. Gelegen aan één van de oudste wegen van Zoetermeer woont u hier landelijk, met alle dagelijkse voorzieningen, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen op korte afstand. Een unieke plek waar privacy, karakter, ruimte en wooncomfort samenkomen.

PLUSPUNTEN + Vrijstaand wonen met centrale ligging + Volop privacy en buitengevoel op ruim perceel van 1113 m2 + Vrijstaande stenen garage van 48 m2 + Karakteristieke details zijn behouden + En-suite woonkamer en leefkeuken + Volop bergruimte in kelder en bergvliering + 3 volwaardige slaapkamers + Moderne badkamer + Gehele dak incl. pannen en isolatie vernieuwd (2024) + Deels voorzien van HR++ beglazing en nieuwe kozijnen

INDELING Entree over de brug naar het eigen perceel met voldoende ruimte om 5 auto's te parkeren. Er is een elektrische laadpaal aanwezig. Entree via de voorzijde, hoewel eigenlijk iedereen de ingang via de bijkeuken kiest. Statige hal met stijlvolle tegelvloer, moderne toiletruimte (2023) en toegang naar de lichte woonkamer. De klassieke en-suite indeling is behouden gebleven met een zitkamer met erker aan de voorzijde, sfeervolle houtkachel en kastenwand met en-suite deuren naar de eetkamer aan de achterzijde. Hier is ook een erker aanwezig waarin een knusse zithoek is gecreëerd. Vanuit de eetkamer loop je de woonkeuken in, waar karakteristieke details behouden zijn zoals het granito aanrechtblad, klassieke spoelbak en kachel. De ingebouwde vaatwasmachine ('23), combi-oven-magnetron ('25), inductiekookplaat, koelkast en aanwezige vloerverwarming zorgen voor het hedendaagse comfort en functionaliteit. Als je hier staat te koken heb je fraai zicht door de raampartijen naar de rondom gelegen tuin. Via de keuken is de kelder toegankelijk met volop opberg- en voorraadruimte. Aan de achterzijde van de woning ligt de bijkeuken met opstelplaats voor de wasmachine, droger en vriezer. De begane grond is afgewerkt met een PVC-vloer (keuken, eetkamer, woonkamer), tegelvloer in de hal en bijkeuken en grotendeels glad gestuukte wanden en plafonds.

Verdieping: Overloop met dakvenster, toegang tot alle vertrekken, handige opbergkast en luik met vlizotrap naar de bergzolder. Hier is de cv-ketel opgesteld. De moderne badkamer (2023) ligt aan de achterzijde, met een ruime douche, toilet (sanibroyeur), wastafelmeubel en comfortabele elektrische vloerverwarming. Op de etage zijn 3 goede slaapkamers ingedeeld waarvan 2 kamers beschikken over een ingebouwde kastenwand. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een trap naar de bovengelegen vliering, die in gebruik is als fraaie slaapvide.

Bouwkundige staat: De woning is uitstekend onderhouden en er is de laatste jaren veel geïnvesteerd voor meer hedendaags comfort. Zo is er een geheel nieuw pannendak geplaatst (incl. nieuwe panlatten en isolatie), zijn meerdere kozijnen vervangen en voorzien van HR++ beglazing en is de vloer geïsoleerd. Om een potentiële koper goed inzicht te geven in de bouwkundige aandachtspunten van de woning, is recent een bouwkundig onderzoek en funderingsrisico onderzoek uitgevoerd. Deze 2 beide rapporten zijn voor kandidaten beschikbaar om in te zien. Zo is er geen onzekerheid achteraf en biedt verkoper volop transparantie, inzicht en zekerheid aan de koper.

Tuin: De tuin is rondom gelegen met voldoende parkeergelegenheid naast de woning. Er zijn meerdere terrassen aangelegd met volop groen, een heerlijk gras-speelveld achter de garage en voor de liefhebber is er een heuse hobbykas aanwezig. In deze tuin geniet je volop van het buitenleven in alle rust en met maximale privacy. In de stenen garage van maar liefst 48m2 kan je naar hartenlust klussen, een aanhanger of auto stallen of gebruiken voor andere hobby's.

OMGEVING en BEREIKBAARHEID Vanuit de woning fiets of wandel je zo richting het Noord-AA recreatiegebied of het Bentwoud. Dagelijkse voorzieningen zoals basisscholen, kinderopvang, wijkwinkelcentra en het complete Stadshart met winkels, horeca, theater en bioscoop liggen in de nabije omgeving. Zowel met de auto als openbaar vervoer met de Randstadrail is de woning uitstekend te bereiken.

FEITEN EN BIJZONDERHEDEN   - Woonoppervlak 100m2 (gemeten conform Branchebrede meetinstructie) - Energielabel C - Voorkeur datum oplevering: in overleg

BIJLAGEN Geïnteresseerden krijgen (voor een eventuele bezichtiging) toegang tot de digitale omgeving van Move waarin de bij de woning behorende bijlagen zijn in te zien. - Vragenlijst B - Lijst van zaken - Energielabel - Kadastrale kaart - Bouwkundig rapport juni 2026 - Funderingsrapport juni 2026

KOOPAKTE Na overeenstemming wordt de koopakte opgesteld. Hierin worden o.a. de volgende zaken opgenomen: - Notariskeuze aan koper - Ouderdoms-/materialenclausule (standaard toegepast voor woningen uit deze bouwperiode) - Datum van oplevering

ALGEMEEN   De informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. De algemene verkoopvoorwaarden staan vermeld op onze website, wij werken conform de Algemene Consumentenvoorwaarden van Vastgoed Nederland. Vragen over dit object of over onze dienstverlening? Neem gerust contact met ons op.