Exklusives Wohnen am Römerberg in Linz

Im begehrten Villenviertel von Linz entsteht das Neubauprojekt **XLVII Römerberg**, das modernen Wohnkomfort mit architektonischer Eleganz verbindet. Dieses außergewöhnliche Wohnensemble bietet eine seltene Kombination aus Ruhe, Privatsphäre und unmittelbarer Stadtnähe, eingebettet in eine traditionsreiche Umgebung mit altem Baumbestand.

**Übersicht** Das Projekt umfasst lediglich **11 exklusive Eigentumswohnungen**, verteilt auf zwei harmonisch gestaltete Gebäude: das urbane Stadthaus und das Gartenhaus. Die Wohnungen zeichnen sich durch großzügige Fensterflächen, durchdachte Grundrisse und überdurchschnittliche Raumhöhen aus, die für lichtdurchflutete Wohnräume mit besonderem Wohlfühlcharakter sorgen. Von ausgewählten Einheiten genießen Sie einen beeindruckenden Blick auf den Pöstlingberg und die Linzer Dächer.

**Interieur** Diese **3-Zimmer-Wohnung** im Stadthaus bietet auf ca. **95,86 m² Wohnfläche** ein modernes Wohnambiente. Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich (ca. 44,30 m²) bildet das Herzstück der Wohnung. Ein geräumiges Schlafzimmer (ca. 15,11 m²) und ein weiteres Zimmer (ca. 12,19 m²) bieten ausreichend Platz. Das luxuriöse Badezimmer misst ca. 9,80 m².

**Ausstattung** - **Fußbodenheizung und Stützkühlung** in allen Wohnungen - **Smart-Home-System** für Komfort und Energieeffizienz - Elektrischer Sonnenschutz - Großzügige Freiflächen: **Terrasse (ca. 49 m²)** und **eigener Garten (ca. 77 m²)** - Hochwertige Materialien und zwei Ausstattungslinien zur Wahl - Klimageräte in den Penthouse-Wohnungen

**Lage** Das Projekt befindet sich in einer der attraktivsten Lagen von Linz. Nur wenige Gehminuten trennen Sie vom Freinbergpark, der historischen Altstadt, dem Linzer Schloss sowie zahlreichen gastronomischen und kulturellen Angeboten. Genießen Sie die perfekte Verbindung von urbanem Leben und naturnaher Erholung.