Exklusives Wohnen am Römerberg: Ihr neues Traumdomizil in Linz

Willkommen im Neubauprojekt **XLVII Römerberg**, einem außergewöhnlichen Wohnensemble in einer der begehrtesten Lagen von Linz. Dieses Projekt vereint modernen Wohnkomfort, architektonische Eleganz und eine erstklassige Stadtnähe, eingebettet in ein traditionsreiches Villenviertel mit altem Baumbestand. Hier genießen Sie Ruhe, Privatsphäre und eine seltene Kombination aus Natur und urbanem Leben.

**Übersicht** Das Projekt umfasst lediglich **11 exklusive Eigentumswohnungen**, verteilt auf zwei stilvolle Gebäude: das urbane Stadthaus und das Gartenhaus. Die Wohnungen zeichnen sich durch **großzügige Fensterflächen**, durchdachte Grundrisse und **überdurchschnittliche Raumhöhen** aus, die für lichtdurchflutete Räume mit besonderem Wohlfühlcharakter sorgen. Von ausgewählten Einheiten genießen Sie einen beeindruckenden Blick auf den Pöstlingberg und die Linzer Stadtsilhouette.

**Innenausstattung** Die hier beschriebene **3-Zimmer-Wohnung** im Gartenhaus im 1. Obergeschoss bietet eine Wohnfläche von **ca. 109 m²**. Sie verfügt über eine Fußbodenheizung und Stützkühlung, ein Smart-Home-System für höchsten Komfort und Sicherheit sowie elektrische Sonnenschutzanlagen. Die Ausstattungslinien sind hochwertig, und individuelle Sonderwünsche können nach Möglichkeit berücksichtigt werden.

**Ausstattungshighlights** * Fußbodenheizung und Stützkühlung in allen Wohnungen * Klimageräte in den Penthouse-Wohnungen * Smart-Home-System * Elektrischer Sonnenschutz * Großzügige Freiflächen mit Terrassen, Balkonen oder Eigengärten * Zwei hochwertige Ausstattungslinien zur Auswahl * Umfangreiche Begrünung und gewachsener Baumbestand

**Lage** Das Projekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Freinbergpark, der historischen Altstadt und dem Linzer Schloss. Zahlreiche gastronomische und kulturelle Angebote sind nur wenige Gehminuten entfernt. Genießen Sie die perfekte Anbindung und die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.