Charmante 3-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon in Waldnähe

Willkommen in dieser charmanten 3-Zimmer-Wohnung im **2. Obergeschoss** eines historischen Altbaus aus dem Jahr **1890**, gelegen in der ruhigen und naturnahen Lage Chausseehaus in Wiesbaden. Mit einer Wohnfläche von **ca. 70 m²** bietet diese Wohnung einen vielseitigen Grundriss, ideal für Paare, kleine Haushalte oder auch als Studenten-WG.

Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und wurde frisch gestrichen. Sie verfügt über eine vorhandene Einbauküche sowie eine Waschmaschine. Die Wohnräume sind mit pflegeleichtem Laminat ausgelegt, während Küche und Bad dem Standard des Hauses entsprechen. Ein besonderes Highlight ist der **großzügige Balkon**, der zusätzlichen Freiraum und Entspannung im Freien bietet. Ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil rundet das Angebot ab.

* **Ca. 70 m²** Wohnfläche * **3 Zimmer** * Balkon * Einbauküche und Waschmaschine vorhanden * Öl-Zentralheizung * Holzfenster mit Rollläden * Kellerabteil * Haustiere nach Absprache erlaubt * Parkmöglichkeiten im Hof

Die Lage am Chausseehaus in Wiesbaden zeichnet sich durch ihre **ruhige und naturnahe Umgebung** aus, mit dem Wald direkt vor der Tür, der zu Spaziergängen und Erholung einlädt. Eine Busanbindung ist vorhanden, jedoch ist für die tägliche Mobilität ein Pkw aufgrund der Randlage empfehlenswert. Die Anbindung an die A66 sowie die Nähe zu Frankfurt, Mainz und dem Rheingau sind gegeben. Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur sind in den angrenzenden Stadtteilen schnell erreichbar.