Erstbezug: Moderne 2-Zimmer-Wohnung im KfW-40-Standard

Erleben Sie Wohnkomfort der Extraklasse in dieser **neuen 2-Zimmer-Wohnung** im begehrten Zirndorf. Die Immobilie besticht durch ihre **erstklassige Lage** und die **hochwertige Bauweise** im zukunftsweisenden **KfW-40-Standard**, der für **besonders niedrige Energiekosten** sorgt.

**Überblick** Diese attraktive Wohnung befindet sich in einem modernen Neubauprojekt, das Komfort, Gemeinschaft und Nachhaltigkeit vereint. Mit einer Wohnfläche von **ca. 60,1 m²** bietet sie den idealen Wohnraum für Singles oder Paare, die Wert auf Qualität und eine gute Infrastruktur legen. Die Wohnung ist **barrierefrei** gestaltet und bietet somit ein Höchstmaß an Wohnqualität und Sicherheit.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über einen durchdachten Grundriss mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, einem gemütlichen Schlafzimmer und einem modernen, **barrierefreien Badezimmer** mit ebenerdiger Dusche und Haltegriffen. Elektrische Rollläden und teilweise Schiebetüren erhöhen den Wohnkomfort. Ein **Balkon oder eine Terrasse** lädt zum Entspannen im Freien ein.

**Ausstattung** * **Neubau im KfW-40-Standard**: Besonders energieeffizient und umweltfreundlich * **Barrierefreie Ausstattung**: Bequemes und sicheres Wohnen * **Moderne Fenster** und hochwertige Dämmung * **Elektrische Rollläden** * **Ebenerdige Dusche** im Bad * **Balkon oder Terrasse** vorhanden * **Tiefgaragenstellplatz** optional verfügbar * **Photovoltaikanlagen** auf dem Dach zur umweltfreundlichen Energieversorgung

**Lage** Die Wohnung liegt in der Thomas-Mann-Straße in Zirndorf, in einem zukunftsweisenden Wohn- und Lebensquartier. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten (geplanter Supermarkt), öffentlichen Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten. Die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die Nähe zur Natur machen Zirndorf zu einem attraktiven Wohnort.