Erstbezug Dachgeschosswohnung mit Balkon und Weitblick

Willkommen in dieser **erstklassigen Neubau-Dachgeschosswohnung** in Bad Neuenahr-Ahrweiler, die durch moderne Ausstattung und einen durchdachten Grundriss besticht. Diese helle und freundliche Wohnung bietet auf **91 m² Wohnfläche** ein ideales Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien.

**Hochwertige Innenausstattung** erwartet Sie mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, der nahtlos in eine moderne, integrierte Küche übergeht. Von diesem zentralen Raum aus gelangen Sie auf den **geräumigen Balkon**, der mit einem herrlichen Blick auf die umliegenden Weinberge zum Entspannen einlädt. Die Wohnung verfügt über **zwei gut geschnittene Schlafzimmer**, die flexibel nutzbar sind. Ein angenehmes Raumklima wird durch die **Fußbodenheizung** in allen Räumen und eine integrierte **Klimaanlage** gewährleistet.

**Besondere Merkmale dieser Wohnung:** * Offener Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche * Geräumiger Balkon mit Aussicht * Zwei Schlafzimmer * Fußbodenheizung und Klimaanlage * Separater Kellerraum für zusätzlichen Stauraum * Hoher energetischer Standard des Gebäudes * Optional kann ein Stellplatz im Innenhof angemietet werden

**Attraktive Lage in Bad Neuenahr-Ahrweiler:** Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Wohngegend mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Cafés und Restaurants sind bequem erreichbar. Die Nähe zu Kindergärten und Schulen sowie die charmante Umgebung mit Weinbergen und der Ahr laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Eine gute Verkehrsanbindung ermöglicht schnelle Wege nach Bonn und Koblenz.