Stilvolles 2-Zimmer-Apartment mit Balkon im Herzen Erlangens

Willkommen in den Erlanger Höfen, einem modernen Wohnkonzept im Herzen von Erlangen. Diese **attraktive 2-Zimmer-Wohnung** bietet auf **ca. 56 m² Wohnfläche** ein stilvolles und urbanes Wohnerlebnis.

Die Wohnung besticht durch eine hochwertige Innenausstattung und einen durchdachten Grundriss. Sie verfügt über **Fußbodenheizung** und **elektrische Rollläden**, die für höchsten Wohnkomfort sorgen. Die **3-Scheiben-Isolierverglasung** garantiert eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung.

**Besondere Merkmale:** * Großzügiger, sonniger Balkon für entspannte Stunden im Freien. * Gegensprechanlage mit Videofunktion für zusätzliche Sicherheit. * Moderner, architektonischer Stil. * Zugehöriges Kellerabteil. * Ein Tiefgaragenstellplatz ist der Wohnung zugeordnet.

**Lage:** Die Wohnanlage befindet sich in **zentraler und urbaner Lage** in Erlangen, in unmittelbarer Nähe zur Fußgängerzone. Die Anbindung ist exzellent: Nur 7 Minuten zum Bahnhof, 5 Minuten zu Siemens/Universität und eine gute Erreichbarkeit von wichtigen Arbeitgebern wie Adidas, Puma und Schäffler. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken und Gastronomie sind bequem zu Fuß erreichbar.

Diese Wohnung vereint persönlichen Rückzugsort mit allen Annehmlichkeiten und einer hervorragenden Infrastruktur.