Erstbezug: Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Bad Doberan

Willkommen in dieser **erstklassigen Neubauwohnung** in Bad Doberan, die im Frühjahr fertiggestellt wird. Diese **ca. 95 m² große 3-Zimmer-Wohnung** im 1. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses mit nur 14 Einheiten bietet höchsten Wohnkomfort und eine exklusive Ausstattung.

Die Wohnung besticht durch ihre Helligkeit und eine durchdachte Raumaufteilung. Sie verfügt über **zwei geräumige Schlafzimmer**, einen großzügigen Wohn- und Küchenbereich sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche. Ein **erholsamer Balkon** lädt zum Verweilen ein. Die gesamte Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die für wohlige Wärme sorgt. Die Fenster sind **3-fach verglast** und verfügen über eine Zwangsbelüftung, was zu einem hervorragenden Raumklima beiträgt.

Die Immobilie wird durch eine effiziente **Luft-Wärmepumpe** beheizt, die für niedrige Energiekosten sorgt. Zur Wohnung gehört ein **eigener PKW-Stellplatz** direkt am Haus sowie ein Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum. Das Haus verfügt zudem über eine Tiefgarage und ein Parkdeck.

**Lage:** Bad Doberan, bekannt für sein beeindruckendes Münster und seine Nähe zur Ostsee, bietet eine hohe Lebensqualität. Die Wohnung liegt verkehrsgünstig mit guter Anbindung an Kühlungsborn, Rostock und die Autobahn. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und die Natur sind schnell erreichbar.