Erstbezug: Moderne 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Bad Doberan

Willkommen in dieser **erstklassigen Neubauwohnung** in Bad Doberan, die im Frühjahr fertiggestellt wird. Die **117,3 m² große 4-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **2. Obergeschoss** eines modernen Mehrfamilienhauses mit insgesamt 14 Einheiten und drei Geschossen.

Die Wohnung besticht durch ihre Helligkeit und eine **moderne, gehobene Ausstattung**. Sie verfügt über drei Schlafzimmer, einen großzügigen Wohn- und Küchenbereich sowie ein **geräumiges Badezimmer mit Dusche**. Eine Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme, unterstützt durch einen effizienten Durchlauferhitzer. Die Fenster sind **3-fach verglast** und verfügen über eine Zwangsbelüftung, was zu einem hervorragenden Raumklima beiträgt.

**Ausstattungsmerkmale**: * 4 Zimmer, 117,3 m² Wohnfläche * Balkon * Fußbodenheizung * 3-fach verglaste Fenster mit Zwangsbelüftung * Luft-Wärmepumpe für energieeffizientes Heizen * PKW-Stellplatz am Haus * Kellerabteil * Tiefgarage und Parkdeck im Gebäude vorhanden

**Lage**: Die Wohnung liegt in der charmanten Stadt Bad Doberan, nahe der Ostseeküste und eingebettet in eine malerische Landschaft mit Wiesen, Wäldern und historischen Gebäuden wie dem Münster. Die Nähe zur Ostsee ermöglicht schnelle Wege zu den beliebten Seebädern. Die zentrale Lage bietet zudem eine gute Anbindung an Rostock, Wismar und über die Autobahn auch an Hamburg und Berlin.