Erstbezug-Wohnung in Mettlach: Modern, hell und naturnah!

Willkommen in dieser **erstklassigen 2-Zimmer-Wohnung** im Herzen von Mettlach-Orscholz, die ab dem **01.06.2026** bezugsfrei wird. Diese Neubauwohnung kombiniert **moderne Architektur** mit **hochwertiger Ausstattung** und einer **energieeffizienten Wärmepumpen-Heizung** für ein nachhaltiges Wohngefühl.

**Innenbereich:** Die Wohnung besticht durch einen offenen und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der das Zentrum des täglichen Lebens bildet. Ein großzügiges Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer und ein praktischer Abstellraum bieten höchsten Komfort. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen **Balkon**, der zum Entspannen einlädt. Die **moderne Einbauküche** ist bereits vorhanden und kann für 60,00€ monatlich angemietet werden.

**Ausstattung:** * **Erstbezug** nach Neubau * **Moderne Einbauküche** (60,00€/Monat) * **Balkon** * **Wärmepumpen-Heizung** für energieeffizientes Wohnen * **Außenstellplatz** (30€/Monat) oder **Carportstellplatz** (60€/Monat) * **Staffelmiete** (2% jährlich) mit Mindestmietdauer von 18 Monaten * **Nebenkosten** von 165,00€ monatlich

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in Mettlach-Orscholz, umgeben von der reizvollen Natur des Saar-Hunsrück-Gebiets. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind bequem erreichbar. Die gute Anbindung über die B 51 und die A 8 ermöglicht schnelle Wege. Die Buslinie 250 sorgt für eine gute öffentliche Verkehrsanbindung. Freizeitmöglichkeiten wie die Saarschleife und der Baumwipfelpfad sind in unmittelbarer Nähe.