Neubau-Wohnung in Leipzig: Erstbezug mit Erstklassiger Ausstattung

Erleben Sie modernes Wohnen in der NEUEN FÄRBEREI, einem Neubauprojekt in Leipzig-Wahren, das **erstklassige Neubauqualität** mit einer **bevorzugten Lage** am Ufer der Weißen Elster verbindet. Dieses Projekt bietet insgesamt 42 Wohneinheiten, darunter diese attraktive 3+kk Wohnung mit **71,15 m² Wohnfläche**. Die Wohnungen zeichnen sich durch lichtdurchflutete Räume dank großer Fensterfronten und hochwertige Materialien aus, die einen modernen Charakter verleihen. Die zeitlos gestalteten Bäder mit großen Duschen sorgen für zusätzlichen Wohlfühlkomfort.

Die Innenausstattung dieser Einheit wird vom Eigentümer mit einer Einbauküche (EBK) ausgestattet. Hierfür wird eine separate monatliche Nutzungspauschale von **82 EUR** zuzüglich zur Miete erhoben. Es sind auch Einheiten ohne EBK verfügbar.

**Wesentliche Ausstattungsmerkmale**: * **Neubauprojekt** mit Erstbezug * **71,15 m²** Wohnfläche * **3+kk** Disposition * Moderne Bäder mit **großen Duschen** * **Aufzug** vorhanden * **EBK** mit separater monatlicher Nutzungspauschale von 82 EUR * **Tiefgarage** und Fahrradstellplätze * Liebevoll begrünte Außenanlagen * **Energiekonzept:** Solar, Luftwärmepumpen, Batteriespeicher

Die Lage in Leipzig-Wahren kombiniert urbanes Lebensgefühl mit der Ruhe des Auenwaldes. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und Ärzte sind in unmittelbarer Nähe. Die Leipziger Innenstadt ist nur ca. 15 Minuten mit S-Bahn oder Auto entfernt. Die Anbindung über die B6 ist hervorragend für Fahrten in den Norden und Süden Leipzigs.

**Verfügbarkeit:** Die Wohnung ist für den Erstbezug vorgesehen. Der genaue Verfügbarkeitstermin ist nach Absprache. Sprechen Sie uns gern für eine Besichtigung an.