Erstbezug Neubauwohnung: Modernes Wohnen am Leipziger Auenwald

Willkommen in der NEUEN FÄRBEREI, einem modernen Mehrfamilienhausprojekt mit insgesamt 42 Wohneinheiten und Tiefgarage, gelegen in Leipzig-Wahren, direkt am Ufer der Weißen Elster. Diese **erstklassige 4-Zimmer-Neubauwohnung** mit einer Wohnfläche von **87,94 m²** bietet modernes Wohnen in einer naturnahen und doch zentralen Lage. Die Wohnungen zeichnen sich durch **lichtdurchflutete Räume** dank großer Fensterfronten und hochwertige Materialien aus. **Nachhaltigkeit und Zukunftssicherheit** werden durch ein durchdachtes Energiekonzept mit Solaranlagen, Luftwärmepumpen und Batteriespeichern gewährleistet. Die Wohnungen sind mit zeitlos gestalteten Bädern, **großen Duschen** und teilweise mit Balkonen, Terrassen oder Loggien ausgestattet. Ein **Aufzug** sorgt für bequemen Zugang zu allen Etagen. Die Wohnung wird vom Eigentümer mit einer Einbauküche ausgestattet, wofür eine separate monatliche Nutzungspauschale von **90 EUR** zzgl. erhoben wird.

Das Innere der Wohnungen besticht durch offene Grundrisse und eine durchgängig hohe Qualität der Ausstattung. Die Verwendung moderner und langlebiger Materialien schafft eine angenehme Wohnatmosphäre, die zum Wohlfühlen einlädt. Die Bäder sind mit modernen Armaturen und großzügigen Duschbereichen versehen, die höchsten Komfort bieten.

Zu den weiteren Annehmlichkeiten gehören praktische Fahrradstellplätze, liebevoll begrünte Außenanlagen und die Option auf eine Tiefgarage. Die Wohnung verfügt über einen Balkon und eine Terrasse, die zusätzlichen Freiraum im Freien bieten.

Die Lage in Leipzig-Wahren kombiniert das Beste aus zwei Welten: die Nähe zur Natur des Auenwaldes und der Weißen Elster, ideal für Freizeitaktivitäten, sowie eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten in unmittelbarer Nähe. Die Leipziger Innenstadt ist nur ca. 15 Minuten entfernt, und die Anbindung an überregionale Verkehrsrouten ist exzellent.