Erstbezug: Moderne 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage!

Willkommen in dieser einladenden Erdgeschosswohnung im Herzen von Wiesmoor, die Sie nach der Fertigstellung als Erster beziehen werden. Das **hochwertige Neubauprojekt** zeichnet sich durch seine zentrale Lage und die Erfüllung neuester Energievorschriften aus, was Ihnen eine nachhaltige und moderne Wohnqualität sichert.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Aufteilung. Sie betreten die Wohnung über einen geräumigen Eingangsbereich, der in einen **offenen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche** übergeht. Von hier aus haben Sie Zugang zu einer praktischen Speisekammer. Ein gemütliches Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Gästezimmer oder Büro eignet, sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche und Doppelwaschbecken vervollständigen den Wohnkomfort. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein Gäste-WC und einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss.

**Highlights der Wohnung:** * Erstbezug in einem Neubau * Ca. **94,1 m² Wohnfläche** * **3 Zimmer** (Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer, Gäste-/Büro-Zimmer) * Modernes Badezimmer mit Dusche und Doppelwaschbecken, Gäste-WC * Praktischer Hauswirtschaftsraum * Terrasse mit angrenzendem Abstellraum * **PKW-Stellplatz** vorhanden * **Monatliche Nebenkosten** von ca. 160,00 €

Die Wohnung befindet sich in **zentraler Lage von Wiesmoor**, mit allen wichtigen Einrichtungen wie Geschäften, Restaurants, Ärzten und Apotheken nur wenige Gehminuten entfernt. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls gut erreichbar. Genießen Sie die Nähe zu Naherholungsgebieten wie dem Ottermeer und der Freilichtbühne Wiesmoor, die zu Spaziergängen und Radtouren einladen.