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Erstbezug-Wohnung in Passau: Modernes Wohnen mit Erstbezug - Vista de la propiedad 1 de 25
En AlquilerApartamento

Erstbezug-Wohnung in Passau: Modernes Wohnen mit Erstbezug

Passau, Bundesrepublik Deutschland

879 €
11 €/m²
3
habitaciones
80
A+
Energía
Nuevo
Estado
Bomba de calor
Calefacción
Balcón
Comodidades

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Resumen

Destacados

Parámetros clave

Distribución:3+kk
Habitaciones:3
Año de construcción:2025
Estado:Nuevo
Energía:A+
Ascensor
Garaje
Aparcamiento

Descripción

Willkommen in dieser **erstklassigen Neubauwohnung** im begehrten Passauer Stadtteil Zieglreuth. Das moderne Mehrfamilienhaus mit nur sechs Wohneinheiten bietet ein **zeitloses Design** und eine **hochwertige Bauausführung** in ruhiger und naturnaher Lage.

Die Wohnung besticht durch ihre **großzügigen und lichtdurchfluteten Räume** mit durchdachten Grundrissen, die ein offenes und einladendes Ambiente schaffen. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Kombination aus Funktionalität, Komfort und modernem Design erfüllt höchste Ansprüche an zeitgemäßes Wohnen.

**Besondere Merkmale:** * Erstbezug nach Neubau * Moderne Wärmepumpe und Photovoltaikanlage für niedrige Nebenkosten * Personenaufzug für bequemen Zugang * Hochwertige Dämmung für exzellente Energieeffizienz * Balkon für entspannte Stunden im Freien

Die Wohnung befindet sich in einer **ruhigen und grünen Umgebung**, die einen hohen Erholungswert bietet. Die gute Anbindung an die Passauer Innenstadt und die Universität, sowie die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln (Buslinien 8 und 9), machen diese Lage besonders attraktiv. Zahlreiche Grünflächen und Spazierwege laden zur Freizeitgestaltung ein. Dieses Objekt ist ideal für alle, die **modernes Wohnen in angenehmer Lage** schätzen.

Características

Todos los detalles

Edificio

Calefacción:Bomba de calor

Comodidades

Balcón
Bodega
Garaje
Aparcamiento

Ubicación

Ciudad:Passau
Región:Bayern
País:Bundesrepublik Deutschland

Condiciones de alquiler

Gastos mensuales:24 €
Fianza:2637 €

Ubicación

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Puntuación

Seeki Score

Calidad de la ubicación

43/100
🚇
Transporte

Proximidad a metro, tranvía y autobús

16
🏪
Servicios

Tiendas, farmacias y servicios

14
👨‍👩‍👧
Familia

Colegios, parques y zonas de juego

0
🚶
Peatonalidad

Calles aptas para peatones

13
🎭
Cultura

Museos, teatros y espacios culturales

0
🌬️
Calidad del aire

Niveles de contaminación atmosférica (datos EEA)

70
🔇
Nivel de ruido

Niveles de ruido ambiental (EEA)

100
🌊
Riesgo de inundación

Clasificación de zona inundable

100
📈
Salud económica

PIB regional y empleo

100
🌳
Zonas verdes

Parques y zonas verdes cercanas

N/A

Calidad del anuncio

A
Completitud

Campos clave del anuncio completados

66
Descripción

Extensión y detalle del texto del anuncio

100
Fotos

Número de imágenes del inmueble

100
Actualidad

Hace cuánto se actualizó el anuncio

100

Publicado hace 2 semanas

Actualizado 16 de junio de 2026

Mercado

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