Erstbezug: Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Herford

Erleben Sie Wohnkomfort in dieser **erstklassigen Neubauwohnung** im Herzen von Herford. Die Wohnung befindet sich in einem modernen Stadthaus mit nur 6 Wohneinheiten und bietet einen **erstmaligen Bezug** nach Fertigstellung.

**Hochwertige Innenausstattung** erwartet Sie mit einer Fußbodenheizung in allen Räumen, die individuell regulierbar ist. Bodengleiche Duschen mit Echtglas-Duschabtrennungen und eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgen für ein angenehmes Wohnklima. Alle Fenster und Terrassentüren sind mit **elektrisch betriebenen Rollläden** ausgestattet. Die Bodenbeläge bestehen aus stilvollen Fliesen im Bad und HWR sowie einem pflegeleichten Vinylboden in den Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmern. Malerarbeiten sind bereits inklusive.

**Besondere Merkmale:** * **KfW-Effizienzhaus 40 (Energieeffizienzklasse A+)** für niedrige Energiekosten * **Aufzug** vom gemeinschaftlichen Fahrradkeller bis ins Dachgeschoss * **Großzügiger Balkon** mit Edelstahlgeländer und Glaselementen * **Privater Kellerraum** für zusätzlichen Stauraum * **Gegensprechanlage mit Videoüberwachung** am Hauseingang * **Optionaler Tiefgaragenstellplatz** für 60,- EUR/Monat

Die Wohnung liegt in **bevorzugter Stadtlage** am Stiftberg in Herford und bietet eine gute Anbindung an die Infrastruktur. Genießen Sie das Leben in einer ruhigen und dennoch zentralen Umgebung.