Apartamento para alquilar - Primera ocupación

Este espacioso apartamento de 4 habitaciones en el popular barrio de Bergmannkiez en Kreuzberg combina, en aproximadamente 160 m² de superficie habitable (aproximadamente 190 m² de superficie), un confort exclusivo con un estilo de vida urbano. El apartamento se alquila parcialmente amueblado, incluyendo una cocina empotrada de alta calidad y muebles de baño fijos.

Entre los aspectos destacados se encuentran una sauna privada de 5 m² con estufa de 12 kW, una terraza privada de 20 m² y una generosa terraza comunitaria de 100 m².

La cocina americana (de 14 m²) está equipada con electrodomésticos modernos, incluyendo una placa de inducción con campana extractora y un refrigerador para vinos, ideal para los amantes de la cocina.

El salón de 60 m² impresiona con ventanas panorámicas, acceso a la terraza y preparación para un sistema de sonido envolvente. El dormitorio de 25 m² ofrece un ambiente acogedor gracias a las ventanas del techo y el sistema de iluminación DALI.

Dos baños modernos garantizan confort: el baño principal con ducha de lluvia XL y lavabo doble en microcemento sin juntas, y el baño de invitados con bañera independiente de diseño minimalista.

El espacio se complementa con un vestidor, un lavadero, un cuarto de conexiones de la casa, un cuarto de calderas y un trastero.

Materiales nobles como el parquet de roble en patrón de espiga y baldosas de alta calidad subrayan el equipamiento elegante.

El edificio (construido en 2024) cumple con los más altos estándares energéticos (certificado energético A+). Una bomba de calor aire-agua proporciona una calefacción y refrigeración eficientes a través de la calefacción por suelo radiante y la refrigeración por suelo radiante, un clima interior agradable durante todo el año. Ubicación Este ático se encuentra en el Bergmannkiez, uno de los barrios más animados y deseables de Berlín. El barrio se distingue por su encantadora mezcla de edificios históricos, cafés modernos, restaurantes de moda y boutiques creativas. Aquí experimentará la vida vibrante de Berlín justo en su puerta, mientras se relaja en sus terrazas y en su sauna privada. La excelente conexión con el transporte público y la proximidad al campo de Tempelhof y al parque Viktoriapark le ofrecen una alta calidad de vida. Información adicional Otro Le rogamos que comprenda que solo podemos proporcionarle más información si nos proporciona sus datos de contacto completos (nombre, apellido, dirección, dirección de correo electrónico y número de teléfono). Una visita interior es posible previa cita con nuestra oficina y solo se realizará en nuestra presencia.

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Aviso legal sobre el autor del dossier Roberta Vrndavani Rose Asesora inmobiliaria autónoma Karl-Kunger-Straße 15 12435 Berlín Correo electrónico: roberta.rose@db.com Teléfono: 0179 6930390

Autoridad de supervisión: Bezirksamt Treptow-Köpenick de Berlín - Ordnungsamt Internet: https://www.berlin.de Dirección: Salvador-Allende-Str. 80 A, 12559 Berlín

Palabras clave Número de baños: 2, Número de terrazas: 1, Superficie de balcón-terraza: 120,00 m², Estado federado: Berlín, 5 plantas