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Erstbezug-Wohnung in Ornbau: Modernes Wohnen mit Balkon - Vista de la propiedad 1 de 5
En AlquilerApartamento

Erstbezug-Wohnung in Ornbau: Modernes Wohnen mit Balkon

Merkendorf, Bundesrepublik Deutschland

1000 €
12 €/m²
3
habitaciones
84
1/1
planta
Nuevo
Estado
Bomba de calor
Calefacción
Balcón
Comodidades

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Resumen

Destacados

Parámetros clave

Distribución:3+kk
Habitaciones:3
Año de construcción:2026
Estado:Nuevo
Garaje
Aparcamiento

Descripción

Willkommen in dieser **attraktiven Neubauwohnung** im Herzen von Ornbau, die nach der Fertigstellung bezogen werden kann. Auf ca. **84 m² Wohnfläche** bietet diese moderne Wohnung mit **3+kk** viel Platz und Komfort. Die Wohnanlage besteht aus nur vier Parteien und verspricht eine ruhige und angenehme Nachbarschaft.

Die Wohnung besticht durch eine **hochwertige Nobilia Einbauküche** mit Siemensgeräten, die keine Wünsche offenlässt. Alle Räume werden durch eine angenehme **Fußbodenheizung** beheizt, die ganzjährigen Komfort garantiert. Ein besonderes Highlight ist der **Balkon**, der zum Entspannen und Genießen der frischen Luft einlädt.

**Wichtige Merkmale im Überblick:** * Neubauwohnung mit Erstbezug * Ca. 84 m² Wohnfläche * 3+kk Disposition * Hochwertige Nobilia Einbauküche mit Siemensgeräten * Fußbodenheizung * Balkon * Stellplatz vorhanden * Nebenkosten: 150,00 € * Stromkosten: 50,00 €

Die Wohnung befindet sich in **zentraler Lage in Ornbau** mit ausgezeichneter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten wie ein Bäcker und ein Supermarkt sind bequem zu Fuß erreichbar. Der nahegelegene Altmühlsee ist nur eine kurze Fahrrad- oder Autofahrt entfernt und bietet Erholung in der Natur. Die Anbindung an größere Städte wie Ansbach (ca. 16 km) und Gunzenhausen (ca. 10 km) ist ebenfalls gut, was diese Wohnung ideal für Pendler und Naturliebhaber macht.

Características

Todos los detalles

Edificio

Piso:1 / 1
Calefacción:Bomba de calor

Comodidades

Balcón
Garaje
Aparcamiento

Ubicación

Ciudad:Merkendorf
Región:Landkreis Ansbach
País:Bundesrepublik Deutschland

Condiciones de alquiler

Gastos mensuales:200 €
Fianza:3000 €

Ubicación

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Puntuación

Seeki Score

Calidad de la ubicación

61/100
🚇
Transporte

Proximidad a metro, tranvía y autobús

36
🏪
Servicios

Tiendas, farmacias y servicios

44
👨‍👩‍👧
Familia

Colegios, parques y zonas de juego

51
🚶
Peatonalidad

Calles aptas para peatones

46
🎭
Cultura

Museos, teatros y espacios culturales

0
🌬️
Calidad del aire

Niveles de contaminación atmosférica (datos EEA)

70
🔇
Nivel de ruido

Niveles de ruido ambiental (EEA)

100
🌊
Riesgo de inundación

Clasificación de zona inundable

100
📈
Salud económica

PIB regional y empleo

100
🌳
Zonas verdes

Parques y zonas verdes cercanas

N/A

Calidad del anuncio

B+
Completitud

Campos clave del anuncio completados

62
Descripción

Extensión y detalle del texto del anuncio

90
Fotos

Número de imágenes del inmueble

55
Actualidad

Hace cuánto se actualizó el anuncio

100

Publicado hace 4 semanas

Actualizado 1 de junio de 2026

Mercado

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