Erstbezug: Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in Bad Doberan

Willkommen in dieser **erstklassigen Neubauwohnung** im Herzen von Bad Doberan. Die helle und moderne 2-Zimmer-Wohnung mit ca. **45,59 m² Wohnfläche** bietet höchsten Wohnkomfort und besticht durch ihre **energieeffiziente Bauweise** mit Luft-Wärmepumpe und Fußbodenheizung.

Die Wohnung ist perfekt geschnitten und verfügt über ein separates Schlafzimmer, einen großzügigen Wohn- und Küchenbereich sowie ein stilvolles Badezimmer mit Dusche. Von Ihrem Wohnbereich aus gelangen Sie auf die **kleine, sonnige Terrasse**, die zum Entspannen einlädt. Die Fenster sind **3-fach verglast** und verfügen über eine Zwangsbelüftung, was für ein angenehmes Raumklima sorgt.

**Ausstattungsmerkmale:** * Neubau (Erstbezug) * Ca. 45,59 m² Wohnfläche * 2 Zimmer, 1 Schlafzimmer * Fußbodenheizung und Durchlauferhitzer * 3-fach verglaste Fenster mit Zwangsbelüftung * Luft-Wärmepumpe für niedrige Heizkosten * Kleine Terrasse * Badezimmer mit Dusche * PKW-Stellplatz direkt am Haus * Kellerabteil

Die Wohnung befindet sich in einem modernen Mehrfamilienhaus mit insgesamt 14 Einheiten, verteilt auf 3 Geschosse. Zur Anlage gehören eine Tiefgarage und ein Parkdeck. Die Lage in Bad Doberan, einer charmanten Stadt zwischen Ostsee und dem}=

**Lage:** Bad Doberan, bekannt für sein beeindruckendes Münster und seine malerische Umgebung, bietet eine hohe Lebensqualität. Die Nähe zur Ostsee mit ihren beliebten Seebädern wie Kühlungsborn und Warnemünde ist ideal für Erholungssuchende. Gleichzeitig sind Sie durch die gute Anbindung schnell in der Hansestadt Rostock oder auch weiter entfernte Ziele wie Hamburg erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar.