Erstbezug Neubauwohnung in Chemnitz am Pelzmühlenteich

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese **exklusive 4-Zimmer-Neubauwohnung** mit Erstbezug befindet sich in bester Lage in Chemnitz, direkt am idyllischen Pelzmühlenteich und nahe dem Kulturpalast. Erleben Sie modernen Wohnkomfort auf **ca. 81,9 m² Wohnfläche** in einem stilvollen Ambiente.

Die Wohnung besticht durch helle, lichtdurchflutete Räume und einen offenen Grundriss, der ein großzügiges Wohngefühl vermittelt. **Hochwertige Bodenbeläge** und große Fensterflächen mit Außenjalousien sorgen für Behaglichkeit und lassen viel Tageslicht herein. Eine **moderne Einbauküche** ist bereits integriert und steht Ihnen zur sofortigen Nutzung bereit. Von Ihrem **Balkon** aus können Sie die Aussicht genießen und entspannen.

* **Erstbezug** nach Neubau * **Barrierefreier Zugang** über Aufzug * Eigener Kellerabteil * Fußbodenheizung mit umweltfreundlicher Erdwärme- und Luft-Wärmepumpenanlage * Photovoltaikanlage zur Nebenkostensenkung * 3-fach verriegelte Wohnungstüren für zusätzliche Sicherheit * Optional Tiefgaragen- oder Außenstellplatz verfügbar

Die Lage in Chemnitz bietet eine perfekte Kombination aus Stadtnähe und Natur. Wälder, Grünflächen und der Pelzmühlenteich laden zu Freizeitaktivitäten ein. Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung sowie eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Autobahnen A4 und A72 sind in wenigen Minuten erreichbar. Genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend mit exzellenter Infrastruktur.