Erstbezug: Charmante 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Kiel

Willkommen in dieser **erstbezogenen, charmanten 4-Zimmer-Wohnung** im Herzen von Kiel. Auf ca. **98 m² Wohnfläche** bietet diese Etagenwohnung eine ideale Kombination aus historischem Flair und modernem Wohnkomfort. Die vier Zimmer sind flexibel gestaltbar und eignen sich perfekt für Familien, Paare oder als repräsentativer Wohnsitz.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und helle Atmosphäre. Der **Balkon** lädt zum Entspannen ein und bietet zusätzlichen Freiraum im Freien. Die Küche ist als offener Wohnbereich konzipiert (+kk), was ein großzügiges Raumgefühl schafft. Ein modernes Badezimmer rundet das attraktive Angebot ab.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Ca. 98 m² Wohnfläche * 4 Zimmer * Balkon vorhanden * Erstbezug nach Modernisierung * Zentrale Lage in Kiel * Fernwärme als Energieträger

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem etablierten, zentralen Wohnumfeld Kiels mit **hervorragender Infrastruktur**. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Nähe zu Erholungsgebieten und die wassernahe Lebensqualität Kiels runden das attraktive Standortprofil ab. Genießen Sie urbanes Leben mit guter Erreichbarkeit und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.