Erstbezug-Wohnung am Pelzmühlenteich: Modern & Komfortabel

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause am Pelzmühlenteich in Chemnitz! Diese **erstbezogene 2-Zimmer-Neubauwohnung** bietet auf **45,7 m²** höchsten Wohnkomfort in zentraler und dennoch ruhiger Lage.

**Hochwertige Ausstattung** erwartet Sie in dieser lichtdurchfluteten Wohnung. Moderne Bodenbeläge, eine integrierte Einbauküche und offene Grundrisse schaffen ein ansprechendes Wohnambiente. Vom **Balkon** aus können Sie die Aussicht genießen. Zusätzliche Sicherheit bieten die 3-fach verriegelten Wohnungstüren.

Die Wohnung zeichnet sich durch folgende Merkmale aus: * **Barrierefreier Zugang** über einen Aufzug * **Fußbodenheizung** mit umweltfreundlicher Erdwärme- und Luft-Wärmepumpenanlage * **Photovoltaik-Anlage** zur Senkung der Nebenkosten * **Eigenes Kellerabteil** für zusätzlichen Stauraum * **Außenjalousien** für optimalen Sonnenschutz * **Neubau** mit moderner Technik

Die Lage am Pelzmühlenteich bietet eine **attraktive Wohnlage** mit Nähe zu Wäldern und Grünflächen für Freizeitaktivitäten. Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung sowie eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahnen A4 und A72 sind in wenigen Minuten erreichbar. Nahegelegene Ausflugsziele wie die Burg Rabenstein und der Stausee Oberrabenstein laden zur Erholung ein.