Erstbezug: Schicke 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in Altdorf

Willkommen in dieser attraktiven, neuwertigen 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss, die im **Erstbezug** nach Fertigstellung bezogen werden kann. Mit einer großzügigen Wohnfläche von **ca. 73,5 m²** bietet diese Wohnung viel Platz und Komfort.

Die Wohnung besticht durch einen funktionalen Grundriss und eine moderne Ausstattung. Der **ca. 35 m² große, offene Wohn- und Essbereich** mit integrierter Küche bildet das Herzstück des täglichen Lebens. Vom Wohnbereich sowie vom Schlafzimmer aus haben Sie direkten Zugang zur **Terrasse**, die zum Entspannen einlädt. Das **moderne Badezimmer** ist mit einer großen, bodengleichten Dusche ausgestattet. Zusätzlichen Stauraum bieten ein praktischer Abstellraum sowie ein separater Hauswirtschaftsraum. Ein Kellerabteil und ein oberirdischer Kfz-Stellplatz vor der Wohnanlage runden das Angebot ab.

**Besonderheiten der Wohnung:** * Ca. 73,5 m² Wohnfläche * Großer, offener Wohn-/Essbereich (ca. 35 m²) * Terrasse mit Zugang vom Wohnbereich und Schlafzimmer * Modernes Bad mit bodengleicher Dusche * Ebenerdiger Hauseingang und Aufzug vorhanden * Kellerabteil und Stellplatz inklusive

Die Wohnanlage "Mehrfamilienhaus" wurde mit ansprechender Architektur erbaut und umfasst insgesamt 21 Wohnungen auf 3 Etagen. Gemeinschaftsräume wie ein Fahrrad- und Mülltonnenhaus stehen zur Verfügung.

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in Altdorf (PLZ 90518) bei Nürnberg. Die Lage ist **zentral** mit guter Anbindung an die Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind fußläufig erreichbar. Die öffentlichen Verkehrsmittel (Bus und Bahn mit S-Bahn-Anbindung nach Nürnberg) sind hervorragend. Die Autobahn A3 (Nürnberg-Regensburg) ist schnell erreichbar. Entfernungen: Neumarkt ca. 15 km, Nürnberg ca. 20 km, Regensburg ca. 85 km und der Flughafen Nürnberg ca. 25 km.