Erstbezug: Moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung mit Tiefgarage

Willkommen in dieser exklusiven **Erstbezugswohnung** im Erdgeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses in Bietigheim-Bissingen. Auf **41,63 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein stilvolles Wohnkonzept mit durchdachter Raumaufteilung.

**Innenbereich** Das Herzstück der Wohnung ist der helle, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit einem vorgesehenen Küchenanschluss, der Ihnen die Freiheit gibt, Ihre Traumküche zu installieren. Das separate Schlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort. Das moderne Badezimmer ist mit einer großzügigen, ebenerdigen Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet und besticht durch zeitgemäßes Design. Hochwertiger Parkettboden in den Wohn- und Schlafräumen sowie moderne Fliesen im Bad schaffen ein warmes Ambiente. Eine Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung sorgt für wohlige Wärme.

**Ausstattung** * **Neubau** mit zukunftsweisendem Energiestandard * Offener Wohn-/Essbereich * **Ebenerdige Dusche** * **Fußbodenheizung** * **Parkettboden** und moderne Fliesen * **Eigener Kellerraum** * **Tiefgaragenstellplatz** inklusive * Hausmeisterservice (Kehrwoche, Winterdienst) * Fahrradraum

**Lage** Die Wohnung befindet sich im attraktiven Wohngebiet Ahlesbrunnen in Bietigheim-Bissingen, strategisch günstig zwischen Stuttgart und Heilbronn gelegen. Die Nähe zu grünen Parks, der historischen Altstadt sowie dem Enztal und Bietigheimer Forst bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Infrastruktur ist hervorragend: Schulen, Kindergärten, Ärzte, Supermärkte und Einkaufzentren sind schnell erreichbar. Der Bahnhof Bietigheim-Bissingen mit S-Bahn-Anschluss (direkte Anbindung nach Stuttgart) sowie die gute Anbindung an die B27 und A81 runden das attraktive Standortprofil ab.