Erstbezug nach Luxussanierung: Modernes Wohnen in Wörth

Willkommen in dieser frisch sanierten 2-Zimmer-Wohnung im charmanten Hörlkofen, einem Ortsteil von Wörth. Die Wohnung befindet sich in einem Gebäude aus dem Jahr **1930**, das einer **umfassenden und hochwertigen Sanierung** unterzogen wurde, sodass Sie den Komfort eines Neubaus genießen können.

**Hochwertige Innenausstattung** erwartet Sie in dieser ca. **71,9 m²** großen Wohnung. Das Herzstück bildet der helle und offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich. Die Küche ist als praktische Kochecke konzipiert und kann individuell gestaltet werden. Ein angrenzender Abstellraum und eine Speisekammer bieten zusätzlichen Stauraum. Das geräumige Schlafzimmer mit rund **14,56 m²** bietet viel Platz und wird durch ein Dachflächenfenster erhellt.

**Besondere Merkmale dieser Wohnung sind:** * Mitbenutzung eines **gemeinschaftlichen Gartens** * **Außenstellplatz** für Ihr Fahrzeug (zzgl. 50 €/Monat) * Ruhige und familienfreundliche Lage * Erstbezug nach vollständiger Sanierung * **Moderne Ausstattung** mit Neubaucharakter

Die Wohnung liegt in einer **ruhigen Wohnlage** in Hörlkofen, die eine gute Anbindung an Erding und München bietet. Die Infrastruktur vor Ort ist ausgezeichnet: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Gastronomie und Dienstleister sind bequem erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der Bahnhof Hörlkofen mit direkten Zugverbindungen und mehrere Buslinien sorgen für Mobilität. Die Autobahn A94 ist schnell erreichbar und verbindet Sie mit München und Passau. Hier verbinden sich ländliche Ruhe und eine gute Infrastruktur zu einem idealen Lebensmittelpunkt.