Erstbezug-Wohnung in Nürnberg: Modern, sparsam, zentral

Willkommen in dieser **erstklassigen Neubauwohnung** im Herzen von Nürnberg-Langwasser, die ab sofort bezugsfrei ist. Dieser **energieeffiziente Neubau (KFW 55)** bietet modernen Wohnkomfort auf **ca. 93,6 m² Wohnfläche** und besticht durch seine **großzügige, loftartige Architektur**.

**Hochwertige Ausstattung** erwartet Sie in dieser stilvollen 3-Zimmer-Wohnung. Bodentiefe Fensterelemente sorgen für lichtdurchflutete Räume, während eine Fußbodenheizung wohlige Wärme verbreitet. Das moderne Badezimmer ist mit Glasduschen und stilvollen Badmöbeln ausgestattet. **Hochwertige Parkett- und Fliesenböden** unterstreichen den edlen Charakter. Die Wohnung verfügt über eine **voll ausgestattete Designerküche** und ein separates Gäste-WC. Ein praktisches Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.

- Bodentiefe Fensterelemente - Kunststofffenster mit Mehrscheiben-Isolierverglasung - Fußbodenheizung - Glasduschen und Badezimmermöbel - Hochwertige Parkett- und Fliesenböden - Voll ausgestattete Einbauküchen - Loggia vom Wohnzimmer aus zugänglich - Tiefgarage mit Aufzug und E-Ladestationen - Moderne Haustechnik - Fahrradstellplätze

Die Wohnung befindet sich in einer **aufstrebenden Lage** in Nürnberg-Langwasser. Die zentrale Anbindung an Autobahnen ermöglicht schnelle Erreichbarkeit anderer Metropolen. Gleichzeitig genießen Sie die Nähe zur Natur, wie das Naherholungsgebiet Fränkische Schweiz. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel (Bus und U-Bahn) sind bequem erreichbar und bieten alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens.