Erstbezugswohnung in Erfurt: Modernes Wohnen mit Terrasse!

Willkommen in dieser **hochwertigen 3-Zimmer-Wohnung** im **Erstbezug** am Steigereck in Erfurt. Die Wohnung besticht durch einen modernen und durchdachten Grundriss, der Ihnen viel Platz zum Wohlfühlen bietet.

Der helle Wohnbereich ist das Herzstück der Wohnung und verfügt über einen direkten Zugang zur **Terrasse**, die zum Entspannen einlädt. Zwei stilvolle Bäder erhöhen den Komfort im Alltag. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die Lage im Erdgeschoss macht diese Wohnung besonders bequem und attraktiv.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * **3 Zimmer** * Wohnfläche: **83,5 m²** * **Terrasse** * Zwei Bäder * Abstellraum * Kellerabteil * Stellplatz in der Tiefgarage (optional, 80,00 EUR/Monat) * Fahrradraum * **Energieeffizienzklasse B** (Endenergiebedarf: 53,00 kWh/(m²*a), Fernwärme) * Mindestmietdauer: **36 Monate**

**Lage:** Die Neubauwohnungen befinden sich in der Löbervorstadt, südlich der Altstadt. Ärzte, Krankenhäuser, Apotheken, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Straßenbahnhaltestelle "Thüringenhalle" direkt gegenüber) sowie an die Bundesstraßen B4, B7 und die Autobahnen A71 und A4 ist hervorragend.