Erstbezug-Wohnung in Niefern-Öschelbronn: Modern & Komfortabel

Willkommen in dieser **modernen und großzügigen 3-Zimmer-Wohnung** im Erstbezug, die Ihnen ein Höchstmaß an Wohnkomfort und Lebensqualität bietet. Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage in Niefern-Öschelbronn, einer Gemeinde, die durch ihre Nähe zu Pforzheim und ihre gute Verkehrsanbindung besticht.

**Hochwertige Innenausstattung** Diese helle und freundliche Wohnung verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung mit **drei Zimmern**, einer offenen Küche (+kk) und einem modernen Badezimmer. Die **Wohnfläche beträgt ca. 83 m²**, was Ihnen viel Platz zur Entfaltung bietet. Ein **Balkon** lädt zum Entspannen im Freien ein. Die Wohnung ist ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Komfort und modernes Wohnen legen.

**Besondere Merkmale** * **Erstbezug** nach Fertigstellung * **3 Zimmer** (3+kk) auf ca. **83 m² Wohnfläche** * **1 Balkon** für Ihre Erholung * **1 Badezimmer** und **1 separates WC** * Attraktive Lage mit guter Infrastruktur * **Hoher Wohnkomfort** und moderne Ausstattung

**Lage und Infrastruktur** Niefern-Öschelbronn liegt strategisch günstig am Tor zum Nordschwarzwald, nahe Pforzheim. Die hervorragende Verkehrsanbindung durch die B10, Autobahnanschlüsse und den Bahnhof (Strecke Karlsruhe-Stuttgart) erleichtert das tägliche Pendeln. Die Gemeinde bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Freizeiteinrichtungen wie Schwimmbädern und Sportstätten sowie eine reizvolle landschaftliche Umgebung.