Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Gartenanteil in Elmenhorst

Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** befindet sich im ersten Obergeschoss (Dachgeschoss) eines gepflegten Zweifamilienhauses in idyllischer und ruhiger Lage von Elmenhorst.

Die Wohnung bietet auf ca. **52,7 m² Wohnfläche** ein gemütliches Zuhause. Der Zugang zum Gartenanteil auf dem großen Grundstück ermöglicht entspannte Stunden im Freien und erweitert den Wohnraum ins Grüne.

**Besonderheiten:** * **3 Zimmer** (Disposition: 3+kk) * Ca. **52,7 m² Wohnfläche** * Gartenmitbenutzung * Ruhige und familienfreundliche Nachbarschaft * Energetische Maßnahmen geplant für 2026 (Fensteraustausch, Kerndämmung, Dämmung der obersten Geschossdecke)

Die Wohnung liegt in Elmenhorst, Kreis Stormarn, zwischen Bargteheide und der Kreisstadt Bad Oldesloe. Die Gegend zeichnet sich durch eine moderate Bevölkerungsdichte, eine gute Anbindung durch die Regiobahn RB 81 ab Bargteheide sowie verschiedene Buslinien aus. Einkaufsmöglichkeiten und die Nähe zu Hamburg und Lübeck runden die attraktive Lage ab. Die Nachbarschaft besteht hauptsächlich aus Einfamilienhäusern und bietet eine angenehme Atmosphäre für Familien und Ruheständler.