Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage in Detmold

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Detmold bietet auf ca. **76 m² Wohnfläche** viel Platz und Helligkeit. Die Wohnung ist ideal für Paare oder kleine Familien, die eine zentrale und dennoch ruhige Wohnlage schätzen.

Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer, zwei weitere Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können, sowie eine separate Küche. Ein **Balkon** lädt zum Entspannen ein. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. **Laminatböden** sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gasetagenheizung, die für wohlige Wärme sorgt. Eine **Einbauküche** ist bereits vorhanden und kann direkt genutzt werden.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Ca. **76 m² Wohnfläche** * **3 Zimmer** * Balkon * Einbauküche * Badezimmer mit Dusche * Laminatböden * Moderne Gasetagenheizung * Kellerraum * Gemeinschaftswaschkeller * Garage optional anmietbar (50,- EUR/Monat)

Die Wohnung befindet sich in einer guten Lage in Detmold. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Der Energieverbrauchsausweis weist einen Wert von **176 kWh/(m² a)** aus, bei einer **Gebäudebaujahr von 1953**. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf ca. **120,- EUR**, zuzüglich Gas und Strom für die Heizung und Warmwasserbereitung.