Helle 5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Gera-Lusan

Diese helle und geräumige 5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss von Gera-Lusan bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eine attraktive Wohnlage.

**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eignet sich ideal für Familien oder Personen, die Wert auf Platz und Flexibilität legen. Sie befindet sich in einem **gut angebundenen Stadtteil** mit viel Grün und einer hervorragenden Infrastruktur.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über einen langen, hellen Flur, eine geräumige Küche und ein Badezimmer mit Dusche. Ein zusätzliches Badezimmer kann als praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss genutzt werden. Drei weitere Zimmer bieten flexible Gestaltungsmöglichkeiten für Kinder, Büro oder Ankleidezimmer. Ein Schlafzimmer und ein Wohnzimmer mit Zugang zum **Balkon** runden das Raumangebot ab. Zusätzlich stehen **zwei Kellerräume** zur Verfügung.

**Ausstattung** * Balkon * Zwei Kellerräume * Zusätzliches Bad als Hauswirtschaftsraum nutzbar * Stellplätze vor dem Haus * Gemeinschaftlicher Wäscheplatz * **Fernwärmeheizung** * **Energieeffizienzklasse C** (Verbrauchsausweis, 87 kWh/(m²*a))

**Lage** Der Stadtteil Lusan im Süden von Gera bietet eine hohe Lebensqualität mit vielen Grünflächen und einer **sehr guten Verkehrsanbindung** an das Stadtzentrum. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Einrichtungen und vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Sportplätze und Bowlingbahnen sind in unmittelbarer Nähe. Kindergärten und Schulen aller Stufen sind ebenfalls gut erreichbar, was Lusan zu einem **idealen Wohnumfeld für Familien** macht.