Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon in zentraler Lage

Willkommen in dieser **neuwertigen 2-Zimmer-Wohnung** im Herzen von Burglengenfeld. Die Wohnung befindet sich in einer modernen Wohnanlage, die zentral und dennoch naturnah gelegen ist und eine hohe Lebensqualität verspricht.

Die Wohnung besticht durch ihren **hellen und freundlichen Wohnbereich** und verfügt über einen **Balkon in Südwest-Ausrichtung**, der zum Entspannen einlädt. Die offene Küche (2+kk) ist praktisch gestaltet und fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Mit einer Wohnfläche von **75,8 m²** bietet die Wohnung ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Ein besonderes Augenmerk wurde auf eine **nachhaltige Bauweise** mit Ziegeln und ein modernes Energiekonzept mit Nahwärmeversorgung aus regionalen Holz-Pellets gelegt, was dem KfW 55 EE Standard entspricht.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Balkon mit Südwest-Ausrichtung * Wohnfläche: 75,8 m² * Offene Küche (2+kk) * Nachhaltige Bauweise (Ziegel, KfW 55 EE) * Nahwärmeversorgung aus Holz-Pellets * Hoher Schallschutz * Keine Hundehaltung erlaubt

Die Lage in Burglengenfeld bietet eine **exzellente Infrastruktur**. Supermärkte wie Netto und DM sind nur 5 Gehminuten entfernt. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Schulen, ein Stadtpark, ein Kinderspielplatz und das Wohlfühlbad Bulmare sind in unmittelbarer Nähe. Auch die Anbindung an überregionale Ziele ist hervorragend: Die Autobahn A93 ist in 10 Minuten erreichbar, und Bahnhöfe sowie Flughäfen sind gut angebunden.

Diese Wohnung ist ideal für alle, die Wert auf eine gute Anbindung, moderne Ausstattung und eine nachhaltige Bauweise legen. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.