Helle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon in Prüm

Diese charmante **3-Zimmer-Dachgeschosswohnung** mit ca. **86 m² Wohnfläche** befindet sich in einem gepflegten Stadthaus mit nur drei Wohneinheiten in zentraler Lage von Prüm.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und die helle Atmosphäre. Sie verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, zwei gemütliche Schlafzimmer, eine moderne Einbauküche sowie ein Badezimmer mit Wanne und separater Dusche. Ein separates WC und ein praktischer Abstellraum im Untergeschoss bieten zusätzlichen Komfort. Alle Wohnräume sind mit einem schönen Holz-Parkettboden versehen, während Bad und WC gefliest sind.

**Besondere Ausstattungsmerkmale** umfassen: * Geräumiger Balkon für entspannte Stunden im Freien * Moderne Einbauküche * Bad mit Wanne und Dusche * Separates WC * Zusätzlicher Abstellraum im Untergeschoss * Holz-Parkettboden in Wohnräumen * Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum * Mitbenutzung und Pflege der gemeinschaftlichen Grünfläche hinter dem Haus * Stellfläche zum Be- und Entladen vor dem Haus

Die Beheizung erfolgt über eine Gastherme, Warmwasser wird über Durchlauferhitzer bereitgestellt. **Haustiere sind nur nach Absprache erlaubt**.

Die Wohnung liegt in der **attraktiven Stadt Prüm** mit guter Infrastruktur, zahlreichen Versorgungseinrichtungen, Ärzten und Restaurants. Die Nähe zu Luxemburg, Belgien und den Niederlanden macht die Lage besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten, der Kurpark sowie Wander- und Wintersportgebiete sind schnell erreichbar. Eine **sehr gute Verkehrsanbindung** über die Autobahnen A1 und A60 ist gegeben.