Sanierte 3-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon in Erfurts Altstadt

Willkommen in dieser **hochwertig sanierten 3-Zimmer-Wohnung** im Herzen von Erfurt. Das denkmalgeschützte Gebäude aus dem Jahr **1847** wurde 2011/2012 liebevoll und aufwendig restauriert und entspricht nun dem Energiestandard eines KfW-Hauses 100 nach EnEV 2007. Diese **erstklassige Wohnung** befindet sich im **ersten Obergeschoss** eines charmanten 3-stöckigen Renaissance-Gebäudes und bietet auf **99 m² Wohnfläche** modernen Wohnkomfort in historischem Ambiente.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine exklusive Ausstattung. Vom Eingangsbereich mit ausreichend Platz für Ihre Garderobe gelangen Sie in alle Räume. Das großzügige Wohnzimmer ist mit feinstem Echtholzparkett ausgelegt und lädt zum Verweilen ein. Die Wohnung verfügt über eine **hochwertige Einbauküche** inklusive aller Elektrogeräte, die offen in das Wohnzimmer integriert ist. Ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss befindet sich direkt an der Küche. Beide Bäder sind elegant gefliest und hochwertig ausgestattet: eines mit Badewanne und das andere mit einer Echtglasdusche.

- **3 Zimmer** auf ca. 99 m² Wohnfläche - Offene Einbauküche mit allen Geräten - **Zwei Bäder** (eines mit Wanne, eines mit Dusche) - **Balkon** am Arbeits-/Kinderzimmer - Echtholzparkett in allen Wohnräumen - **Kellerabteil** zur Nutzung - Fahrradabstellmöglichkeit auf dem Grundstück - Energetisch saniert (KfW-Haus 100)

Die Wohnung befindet sich in **zentraler Lage in der Erfurter Altstadt**, in der Johannesvorstadt. Die Infrastruktur ist hervorragend, mit Geschäften, Restaurants und kulturellen Sehenswürdigkeiten wie der Krämerbrücke in unmittelbarer Nähe. Die gute Anbindung macht diese Lage besonders attraktiv für alle, die das Stadtleben genießen möchten, aber dennoch Ruhe suchen.