Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Landshut

Willkommen in dieser charmanten 2-Zimmer-Wohnung im **2. Obergeschoss** eines gepflegten Objekts in Landshut/Nikola. Die Wohnung besticht durch ihre **praktische Raumaufteilung** und bietet auf ca. **50,6 m² Wohnfläche** angenehmen Wohnkomfort.

Die Wohnung verfügt über ein separates Schlafzimmer, ein gemütliches Wohnzimmer und eine abgetrennte Küche. Das Badezimmer ist mit einer Duschbadewanne ausgestattet und bietet Platz für Ihre Waschmaschine. Die Küche kann optional für **100,00 €** abgelöst werden.

**Besonderes Highlight** ist der vom Wohnbereich aus zugängliche Balkon, der Ihnen einen schönen Platz zum Entspannen im Freien bietet. Ein Einbauschrank im Eingangsbereich wird **kostenlos** zur Verfügung gestellt.

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einem attraktiven und ruhigen Wohngebiet in Landshut, das dennoch eine **zentrale Lage** mit hervorragender Infrastruktur bietet. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch nahegelegene Bushaltestellen gegeben, und der Hauptbahnhof ist schnell erreichbar. Auch die Autobahn A92 ist gut angebunden.

**Infrastruktur:** Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, Arztpraxen und das Klinikum Landshut sind in unmittelbarer Nähe. Für Freizeit und Erholung sorgen die Isar, Parks und die historische Altstadt von Landshut.

**Ausstattung:** * Balkon * Separates Schlafzimmer * Duschbadewanne * Waschmaschinenanschluss im Bad * Einbauschrank im Eingangsbereich (kostenlos) * Optional: Küche für 100,00 € ablösbar