Barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung mit Garten und Wintergarten

Willkommen in dieser **barrierefreien Erdgeschosswohnung** in Bad Mergentheim, die modernen Wohnkomfort auf ca. **96 m² Wohnfläche** bietet. Die Wohnung wurde **2016 fertiggestellt** und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung.

Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Eine stilvolle Kochinsel lädt zum Kochen und Verweilen ein. Die hochwertige Einbauküche mit Markengeräten ist bereits im Mietpreis enthalten. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in den lichtdurchfluteten Wintergarten, der einen direkten Übergang zur Terrasse und zum **eingezäunten Garten** schafft – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Das geräumige Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer separaten Dusche und einem Doppelwaschbecken ausgestattet. Ein Schlafzimmer und eine praktische Gäste-Toilette ergänzen das Raumangebot. Die vorhandene Einrichtung kann nach Absprache übernommen werden.

Die Wohnung verfügt über eine angenehme **Fußbodenheizung** und eine kontrollierte Wohnraumbelüftung für ein optimales Raumklima. Ein Kellerabteil im Untergeschoss bietet zusätzlichen Stauraum. **Zwei Tiefgaragenstellplätze** können für je 60 € pro Monat angemietet werden. Die Wohnanlage bietet zudem einen gemeinsamen Wasch- und Trockenraum, wobei auch Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner in der Wohnung vorhanden sind.

Die Wohnung befindet sich in **Bad Mergentheim**, einer charmanten Stadt mit guter Infrastruktur und Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, der Kurpark und die Fußgängerzone sind nur wenige Gehminuten entfernt. Die Autobahnen A3 und A81 sind schnell erreichbar, was Ihnen eine gute Mobilität ermöglicht.