Komplett renovierte 2-Zimmer-Wohnung in bester Hamburger Lage!

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in Hamburg-Rahlstedt wurde **2023 komplett renoviert** und bietet modernen Wohnkomfort auf ca. **45 m² Wohnfläche**. Sie befindet sich im II. Obergeschoss eines gepflegten Wohn-/Geschäftshauses und ist ideal für Singles oder Paare.

**Innenbereich:** Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss. Vom Flur aus gelangen Sie in das helle Wohnzimmer (ca. 23 m²), das Schlafzimmer (ca. 7 m²) und das innenliegende Duschbad, das 2023 erneuert wurde. Die Küche (ca. 2017) ist mit einer Eck-Einbauküche inklusive Herd und Dunstabzug ausgestattet und bietet Platz für eine Waschmaschine. Ein praktischer Wandschrank im Flur sorgt für zusätzlichen Stauraum. Der Bodenbelag im gesamten Wohnbereich ist ein pflegeleichtes Vinyldesign in Holzoptik.

**Ausstattung:** * **Komplettrenovierung 2023** (Böden, Heizkörper, Bad) * Einbauküche (ca. 2017) mit Herd und Dunstabzug * **Separater Kellerraum** (ca. 5 m²) * Gasheizung (2019) * Fenster zur Fußgängerzone (Nordseite) * Kein Aufzug vorhanden * **Keine Haustierhaltung**

**Lage:** Die Wohnung liegt zentral in der Fußgängerzone von Rahlstedt, nur wenige Schritte vom Bahnhof, dem Einkaufszentrum "Rahlstedt Center" und zahlreichen Geschäften, Cafés und Praxen entfernt. Die Anbindung an die Hamburger Innenstadt ist hervorragend: Mit der RB81 erreichen Sie den Hauptbahnhof in nur 15 Minuten. Die Autobahnen A1 und A24 sind ebenfalls gut erreichbar.

**Finanzielle Details:** Nettokaltmiete: **570 EUR/mtl.** Betriebskostenvorauszahlung: 90 EUR/mtl. Heizkostenvorauszahlung: 90 EUR/mtl. Kaution: **2 Monatskaltmieten** (1.140 EUR) Verfügbar ab: **01. Mai 2026**