Attraktive 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung im Herzen von Gelnhausen

Diese charmante **3-Zimmer-Dachgeschosswohnung** mit ca. **62 m² Wohnfläche** befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Gelnhausen.

Die Wohnung besticht durch ihren gut geschnittenen Grundriss und ein angenehmes Wohngefühl. Sie verfügt über drei Zimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände.

**Wichtige Modernisierungen** wie der Fensteraustausch im Jahr 2012 und die Erneuerung der Gaszentralheizung im Jahr 2015 sorgen für einen zeitgemäßen Wohnkomfort. Die Beheizung erfolgt zentral über eine Gasheizung mit Flachheizkörpern. Die Versorgung mit Strom, Wasser und Abwasser ist über öffentliche Netze gewährleistet, ein Kabelanschluss ist ebenfalls vorhanden.

**Highlights der Wohnung:** * Ca. 62 m² Wohnfläche * 3 gut geschnittene Zimmer * Separate Küche * Badezimmer und Gäste-WC * Eigener Kellerraum * Zentrale Gasheizung (erneuert 2015) * Fenster erneuert 2012

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer **besonders gefragten und hervorragend angebundenen Lage** von Gelnhausen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Cafés und Restaurants sind bequem fußläufig erreichbar. Eine Bushaltestelle ist nur ca. 150 m entfernt, der Bahnhof Gelnhausen ca. 1 km. Die Autobahn A66 erreichen Sie in ca. 1 km. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe, was die Lage auch für Familien attraktiv macht. **Sechs gemeinschaftlich genutzte Außenstellplätze** stehen zur Verfügung.