Neuwertige Einliegerwohnung mit Terrasse und Carport

Willkommen in dieser charmanten und neuwertigen Einliegerwohnung im Erdgeschoss eines freistehenden Einfamilienhauses in Büren-Steinhausen. Die Wohnung bietet auf **ca. 73 m² Wohnfläche** plus einer **großzügigen Terrasse von ca. 40 m²** viel Platz und Komfort.

**Hochwertige Innenausstattung** Die Wohnung verfügt über ein helles Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Ein großer Hauswirtschaftsraum bietet zusätzlichen Stauraum und Platz für Waschmaschine und Co. Die offene Küche ist gut ausgestattet und lädt zum Kochen ein.

**Praktische Features und Extras** * **Großer Hauswirtschaftsraum** für zusätzlichen Stauraum * **Süd-Terrasse** für entspannte Stunden im Freien * Geräumiger **Dachboden** als zusätzliche Abstellfläche, erreichbar über eine Auszugstreppe * **Großes Carport** und **zwei weitere Stellplätze** auf dem Grundstück * Beheizung erfolgt über eine moderne **Pelletheizung** * Energieeffizienzklasse **C** (Endenergieverbrauch: 88 kWh/(m²*a))

**Attraktive Lage mit guter Infrastruktur** Die Wohnung befindet sich in Büren-Steinhausen, einem Ortsteil mit guter Infrastruktur (Ärzte, Apotheke, Supermarkt, Bäcker). Die Anbindung an die Autobahnen A44, A33 sowie die Bundesstraßen B1 und B480 ist ausgezeichnet, was schnelle Wege in umliegende Städte wie Büren, Geseke, Salzkotten, Lippstadt und Paderborn ermöglicht.

Diese Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die Wert auf Qualität, Komfort und eine gute Lage legen. **Haustiere sind leider nicht gestattet.** Die Wohnung ist ab sofort oder später bezugsfrei.