Charmante 4-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage Hannovers

Willkommen in dieser charmanten, frisch sanierten Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Hannover. Die ca. **135 m² Wohnfläche** verteilen sich über das **3. Obergeschoss und das Dachgeschoss** und bieten viel Platz für Familien oder Paare, die Wert auf Wohnkomfort legen.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und die helle Atmosphäre. Im unteren Geschoss befinden sich ein großzügiges Wohn-Esszimmer, zwei Schlaf- oder Arbeitszimmer, ein Hauswirtschaftsraum, ein Duschbad sowie eine geräumige Wohnküche. Über eine gut begehbare Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss, wo ein weiteres Schlaf-/Arbeitszimmer, ein kleiner Raum für eine Gästeschlafgelegenheit und diverse Einbauschränke auf Sie warten.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale**: * Ca. 135 m² Wohnfläche * 4 Zimmer (davon 3 Schlaf-/Arbeitszimmer) * 2 Badezimmer (1 Duschbad, 1 weiteres Bad im DG nicht explizit erwähnt, aber wahrscheinlich durch 2 Bäder impliziert) * Wohnküche * Kellerraum * Waschküche für Waschmaschine und Trockner * Denkmalschutzobjekt mit Sanierung 2008 * Ruhige Wohnlage nahe Maschsee

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch gut angebundenen Wohnlage in Hannover. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants und ein Wochenmarkt sind bequem zu Fuß erreichbar. Die nächste U-Bahn-Station ist nur 3 Gehminuten entfernt, was eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet. Auch die Anbindung an Schnellstraßen und Autobahnen ist sehr gut.

Ein gemeinschaftlich genutzter Sitzplatz im begrünten Innenhof lädt zum Entspannen ein. Diese Wohnung kombiniert stilvolles Wohnen mit praktischer Lage und hohem Komfort.