Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Garten in Erlangen

Diese **sehr schöne und helle 3-Zimmer-Wohnung** im Erdgeschoss befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße von Erlangen-Eltersdorf in einem gepflegten 3-Familienhaus.

Die Wohnung besticht durch ihre Helligkeit und die durchdachte Raumaufteilung. Sie verfügt über **zwei-fach verglaste Kunststofffenster** und **abgeschliffene Holzböden**, die für ein warmes Wohnambiente sorgen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und Tageslicht ausgestattet und **komplett gefliest**. Ein separates WC bietet zusätzlichen Komfort. Die Küche wird gestellt, jedoch fehlt ein Geschirrspüler.

**Besondere Merkmale:** * Terrasse mit **10 m² Fläche** * Eigener Gartenanteil * **Komplett renoviert im Jahr 2019** * Garage für mtl. € 40,00 * Fahrradabstellmöglichkeit im Gartenschuppen * Mietvertrag vorerst auf 1 Jahr befristet

Die Wohnung befindet sich in **ruhiger Lage** von Eltersdorf. Einkaufsmöglichkeiten sowie die S-Bahn-Station sind nur **5 Gehminuten entfernt**, was eine hervorragende Anbindung und Versorgung gewährleistet. Die Autobahn ist in nur 2 km erreichbar.