Exklusive Dachgeschosswohnung mit Bergblick in Ainring

Willkommen in dieser außergewöhnlichen Dachgeschosswohnung im Herzen von Ainring-Mitterfelden, die mit ihrer großzügigen Nutzfläche von **über 250 m²** und ihrer exklusiven Lage im obersten Stockwerk eines ruhigen Wohn- und Geschäftshauses besticht. Diese helle und weitläufige Wohnung bietet mit **drei Schlafzimmern**, einem einladenden Wohnbereich, einer voll ausgestatteten Küche, einem begehbaren Kleiderschrank und einer praktischen Speisekammer viel Platz für Familien.

Das Innere der Wohnung überzeugt durch **zwei stilvolle Badezimmer** mit Dusche, Badewanne und Bidet sowie ein separates Gäste-WC. Ein besonderes Highlight sind die **zwei großzügigen, überdachten Dachterrassen** mit Ost- und Westausrichtung, die einen atemberaubenden Blick auf die Berge und die Umgebung bieten – perfekt für entspannte Stunden in privater Atmosphäre, unabhängig vom Wetter.

**Ausstattungshighlights:** * Zwei überdachte Dachterrassen (Ost- und Westausrichtung) * Zwei Außenstellplätze und ein Tiefgaragenplatz * Großer Kellerraum mit direktem Zugang zur Tiefgarage * Mitbenutzungsrecht am gepflegten Gemeinschaftsgarten * Begehbarer Kleiderschrank und separate Speisekammer

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in bester, zentraler Lage im Gewerbegebiet von Mitterfelden, einem Ortsteil der Gemeinde Ainring im malerischen Berchtesgadener Land. Die Infrastruktur ist hervorragend, mit fußläufig erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Banken und Restaurants. Die Nähe zu Österreich und der historischen Stadt Salzburg (nur wenige Autominuten entfernt) sowie zur Kurstadt Bad Reichenhall (15 Autominuten) macht diesen Standort besonders attraktiv. Die umliegende Natur lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren ein. Kindergärten und Schulen sind ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar.