Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in Würzburg

Diese helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Gebäudes in Würzburg und verfügt über einen eigenen Eingang. Mit einer Wohnfläche von **102,1 m²** bietet sie ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss. Vom Flur aus gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich, der mit einer modernen Einbauküche ausgestattet ist. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur **Terrasse**, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Ein weiteres Highlight ist das geräumige Schlafzimmer, das bequem vom Wohnbereich aus erreichbar ist. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss.

Im Untergeschoss befindet sich ein weiterer flexibel nutzbarer Bereich, der sich ideal als Arbeitszimmer oder zusätzlicher Wohnraum eignet. Ein überdachter Fahrradabstellplatz rundet das Angebot ab.

**Wichtige Merkmale im Überblick:** * **3 Zimmer** auf **102,1 m²** Wohnfläche * Eigener Eingang und **Terrasse** * Gut ausgestattete Einbauküche * Separater Bereich im Untergeschoss * Überdachter Fahrradabstellplatz

Die Lage in Würzburg ist nahezu perfekt für den Alltag. Einkaufsmöglichkeiten wie Edeka und eine Bäckerei sind nur wenige Gehminuten entfernt. Der idyllische Ringpark liegt direkt vor der Haustür und lädt zu Freizeitaktivitäten ein. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend, mit Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe, die eine schnelle Erreichbarkeit der Universität Würzburg gewährleisten.