Neubau-Wohnung in Seevetal: Ruhig, Grün und Stadtnah

Willkommen in dieser **attraktiven Neubauwohnung** im charmanten Seevetal-Ohlendorf, die im Jahr **2023 fertiggestellt** wurde. Die Wohnung befindet sich in einer **traumhaft ruhigen Sackgasse**, umgeben von viel Grün und ohne direkten Straßenverkehr, bietet aber dennoch eine zentrale Lage mit hervorragender Infrastruktur und Anbindung.

Die ca. **89 m² Wohnfläche** verteilen sich auf drei gut geschnittene Zimmer. Ein langer Flur führt zu allen Räumen, einschließlich des modernen Badezimmers mit Dusche und Badewanne sowie einem praktischen Abstellraum, in dem auch die Waschmaschine Platz findet. Vom großzügigen Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den **sonnigen Balkon in Südwestausrichtung**, der zum Entspannen einlädt.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * **Neubau (2023)** mit klassischer Klinkerfassade * Niedrigenergiehaus **KfW 55 Standard** * Ca. **89 m² Wohnfläche** mit 3 Zimmern * **Balkon** in Südwestausrichtung * **Barrierefreier Zugang** dank Aufzug * **Carportanlage** mit Abstellräumen, Fahrradhaus und Kinderspielplatz

Die Lage in Seevetal-Ohlendorf kombiniert ländlichen Charme mit urbanem Komfort. Einkaufsmöglichkeiten wie der Edeka Markt "Knolles", Ärzte, Restaurants und verschiedene Vereine sind vorhanden. Die **ausgezeichnete Anbindung an Hamburg** (ca. 30 km bis Hamburg Rathausplatz) und die Nähe zum Naherholungsgebiet Buchwedel machen diesen Standort besonders attraktiv für Pendler und Naturliebhaber, die eine hohe Lebensqualität suchen.