Helle 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon in Borchen

Diese helle und gepflegte 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines ruhigen 6-Parteien-Hauses in Borchen-Dörenhagen.

Die Wohnung bietet eine **optimale Raumaufteilung** auf ca. **78,6 m² Wohnfläche**. Sie verfügt über einen großzügigen Wohnbereich, zwei Schlafzimmer, ein separates Büro (oder drittes Schlafzimmer), eine Wohnküche und ein Badezimmer. Ein **Balkon** lädt zum Entspannen ein.

**Ausstattung und Merkmale:** * 4 Zimmer (davon 2 Schlafzimmer und 1 Büro) * Wohnküche * Badezimmer * Balkon * Separater Kellerraum * **Außenstellplatz** für Ihr Fahrzeug * **Baujahr 1994** * Energieausweis liegt vor (Energiebedarfsausweis, **Effizienzklasse D**, 112,8 kWh/(m²*a))

**Lage:** Die Wohnung liegt in Dörenhagen, einem Ortsteil von Borchen, am Ende einer Sackgasse in einem verkehrsberuhigten Wohngebiet. Sie genießen einen **herrlichen Blick über die Landschaft**, da das Grundstück an eine unbebaute Ackerfläche grenzt. Familien profitieren von einem Kindergarten und einer Grundschule im Ort. Die Anbindung an Paderborn sowie an die Bundesstraßen B68, B64 und die Autobahn A33 ist **hervorragend**.

**Verfügbarkeit:** Die Wohnung ist **sofort bezugsfrei** und malerfertig vorbereitet.