Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon in Baunatal

Willkommen in dieser charmanten und lichtdurchfluteten **2-Zimmer-Wohnung** im Dachgeschoss (3. OG) von Baunatal, die ab sofort bezugsfrei ist. Auf ca. **75 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein behagliches Ambiente mit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, bei der alle Zimmer bequem von der zentralen Diele erreichbar sind.

Das Herzstück der Wohnung ist das geräumige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum **nach Süden ausgerichteten Balkon**. Hier können Sie entspannte Stunden genießen. Die vorhandene Einbauküche des Vormieters kann nach Absprache gegen eine Ablösesumme übernommen werden. Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine moderne elektrische Belüftung und eine Badewanne mit praktischer Faltwand. Zusätzlichen Stauraum bietet eine separate Abstellkammer.

**Ausstattungshighlights**: * Eigener Kellerraum im Untergeschoss * Gemeinschaftlicher Fahrradkeller und Waschküche * Möglichkeit zur Anmietung eines Tiefgaragenstellplatzes für 50,00 €/Monat * Moderne Gas-Zentralheizung aus dem Jahr **2025** * **Südausrichtung** des Balkons

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in der Theodor-Heuss-Allee 29 im Stadtteil Altenbauna, Baunatal. Die Stadt bietet eine hervorragende Infrastruktur mit **exzellenter Anbindung** an den öffentlichen Nahverkehr (nur ca. 10-15 Minuten nach Kassel). Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Einrichtungen sowie Naherholungsgebiete wie der Stadtpark und der Erlenbach-Grünzug sind gut erreichbar. Die Wohnstraße ist ruhig und familienfreundlich.