Großzügige 5-Zimmer-Wohnung mit Garten und Garage in ruhiger Lage

Willkommen in dieser weitläufigen Familienwohnung im charmanten Stadtteil Rohrbach von Sankt Ingbert. Auf **150 m² Wohnfläche** verteilen sich fünf helle Zimmer und zwei moderne Badezimmer, die ideal für komfortables Wohnen sind. Die Wohnung erstreckt sich über das Erdgeschoss und das Obergeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses, das **1993 erbaut** wurde.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon, eine Einbauküche, die **kostenfrei übernommen** werden kann, sowie ein Badezimmer mit WC und Dusche. Ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss eignet sich perfekt als Büro oder Kinderzimmer. Das Obergeschoss beherbergt drei weitere Schlafzimmer, von denen zwei Zugang zu einem Balkon haben, sowie ein geräumiges Tageslichtbad mit Dusche, Wanne und einer praktischen Abstellkammer.

**Besonderheiten:** * **150 m² Wohnfläche** aufgeteilt auf 5 Zimmer * Zwei Balkone und ein **gemeinschaftlich nutzbarer Garten** * **Doppelgarage** optional mietbar * Einbauküche kann kostenfrei übernommen werden * Zwei Badezimmer, eines davon mit Wanne * Ruhige und familienfreundliche Lage

Die Wohnung befindet sich in einer **idealen Lage für Familien** mit hervorragender Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Die Bushaltestelle Rohrbach Friedhof ist nur 120 Meter entfernt, und der Lidl-Supermarkt ist in 620 Metern erreichbar. Auch Bildungseinrichtungen wie der Kindergarten Regenbogen (136 Meter) und die Pestalozzi Grundschule sind schnell erreichbar. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und eine kinderfreundliche Umgebung runden das Angebot ab. Der Energieausweis wird derzeit erstellt und liegt zur Besichtigung vor.